- 中央景城
- 44894 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
- 九华路88号
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
中央景城位于苏州吴中区九华路88号,属于湖东板块。小区由苏州工业园区建屋发展集团有限公司开发,于2015年竣工,产权年限为70年。小区总建筑面积500000㎡,占地面积为195300㎡,容积率为2.03。小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号星湖街约800m,居民轨交出行便利;
- 小区距离上海交通大学医学院附属苏州九龙医院约400m,居民看病便利。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区22、26号楼等靠近西沈浒路,易受到噪音影响。
地段交通
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
780米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约817m是星湖街地铁站,途经轨道交通1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约219m是中央景城公交站,有117路、1001路东线、1001路西线公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约748m是苏虹中路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约216m是景城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约2km是苏州工业园区星洲小学,是一所公立小学;距离小区约740m是星海实验中学(沈浒路校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿植较多,种类比较多样。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑类型为高层 ,建筑属于简约风格,强调对称感,整体建筑线条简洁、外观宏伟。小区建筑墙体以砖红色为主,突出英式建筑所特有的庄重、古朴和高品质特征。建筑采用的是防水材料外墙,防水效果比较好。小区外立面维护较好,整体较新,没有出现脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积500000㎡,占地面积为195300㎡,容积率为2.03,小区内户型有2-5居室,户型面积约51㎡-173㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有9个出入口,北门位于九华路88号(中央景城内),仅机动车通行;南门位于苏州工业园区九华路88号;西门位于万盛街18号;东门位于苏州工业园区九华路88号,在107号楼附近;商业街地下停车场位于九华路88号-近中央景城东门;西1门位于苏州工业园区九华路92号附近;停车场位于星湖街,在34幢附近;地下停车场位于万盛街-中央景城;地面停车场位于九华路88号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3075户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐场;
- 康乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般。物业人员服务一般,素质有待加强但对居民诉求不能做到回应及时,解决问题速度慢。小区内的保洁工作到位,公共区域内基本没有垃圾,秋季的落叶等及时清扫,道路干净整洁。小区内绿化植被定期修剪、浇水等。小区内设有快递柜, 为居民收发快递提供了便利。
安保
小区出入口设有保安室,对进出人员和车辆管理严格,外来人员进入小区需登记。小区内实行人车分流,能够保证老人和儿童的出行安全。安排有值班的保安,24小时在小区内巡逻。小区设有电子监控系统,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个,地下1800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面120.00元/月,地下220.00元/月
中央景城
九华路88号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
距离小区约351m有景城·邻里中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约760m有华润万家(海尚壹品店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约180m有全家便利店(九华路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约418m有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约449m有苏州工业园区景城社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约171m有粤海大药房,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
24个
银行
距离小区约1.6km有食行生鲜社区智慧微菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约924m有中国工商银行(自贸区苏州片区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约360m有中国移动(景城·邻里中心营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约322m有极光点播影院(景城·邻里中心店),方便居民看电影;距离小区约1.1km有AK主题式量贩KTV(晋合88PLAZA店),方便居民唱歌消遣;距离小区约363m有英派斯健身(景城·邻里中心店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
47591元/㎡
10.83%
2月
47438元/㎡
12.89%
3月
45866元/㎡
17.22%
4月
45011元/㎡
17.89%
5月
44894元/㎡
16.43%
6月
52228元/㎡
9.91%
7月
51243元/㎡
12.1%
8月
50281元/㎡
13.05%
9月
49248元/㎡
14.25%
10月
49292元/㎡
12.51%
11月
48755元/㎡
12.5%
12月
48219元/㎡
10.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
58004元/㎡
0%
2022年
54105元/㎡
6.72%
2023年
48219元/㎡
10.88%
2024年
44894元/㎡
6.9%
中央景城问答
中央景城周边小区房源