海亮香榭里
海亮香榭里
22645 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
苏州海亮房地产有限公司
齐门北大街
苏州海亮房地产有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

海亮香榭里位于相城区陆慕板块,由苏州海亮房地产有限公司开发,于2014年竣工;小区总建筑面积约92000㎡,总占地面积约36000㎡,由9栋高层组成,容积率约2.5;小区有3房到4房户型,户型面积大约在57㎡-118㎡之间;小区绿化率约40%,绿植覆盖面积比较广。

小区优缺点

优点
  • 小区距陆慕地铁站较近,居民搭乘地铁比较方便;
  • 小区绿化率约40%,绿植覆盖程度比较广。
缺点
  • 小区距润南巷与喜庆路交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区后一排楼下是商场,人员来往较多,比较吵。
地段交通
8.8 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

150米

步行至地铁

108个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约245m处是陆慕地铁站,地铁2号线途经,居民乘坐地铁比较方便。小区附近有多个公交站,喜庆花园公交站距小区约123m,有88路、809路、886路公交车停靠,居民乘坐公交比较方便。小区距润南巷与喜庆路交叉口约244m,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
8.9 总分
高于94% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

7.7

31个

附近幼儿园

18个

附近小学

4个

附近初中

距小区约553m处有晨曦双语幼儿园,孩子入学方便;距离小区约883m有苏州市相城第一实验小学,是公办小学;在小区约360m处是相城中学,是公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为40%左右,植被覆盖程度较高。小区内种植了各种各样的灌木花草,景色比较宜人,常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有休闲小广场、凉亭等,经常会有居民带着孩子在此玩耍,让居民的生活丰富多彩。小区内还有会所、健身器材、儿童游乐设施等,可供居民休闲使用。
建筑特色
小区楼栋采用比较简约大方的建筑风格;小区楼栋设计比较合理,采用错开的设计,采光较好;小区房龄较新,外立面维护较好,整体看起来较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约92000㎡,总占地面积约36000㎡,由9栋高层组成,容积率约2.5;小区有3房到4房户型,户型面积大约在57㎡-118㎡之间;小区楼栋采用错开的设计,采光较好。
出入口
小区有4个出入口;小区东南门在喜庆路附近,西南门在润庆巷附近,这2个出入口是人车均可通行;停车场在润庆巷东侧位置,地上停车场在润元路辅路附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1203户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身房;
  • 小区花园;
  • 大堂;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童乐园;
  • 会所;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题,物业基本能第一时间解决处理,得到业主的肯定;小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,方便居民随时使用。
安保
小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,比较认真负责。小区内还有安装监控,提供了居民的居住安全度。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 苏州海亮房地产有限公司
物业费用
  • 2.28元/㎡/月
车位
  • 共968车位
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海亮香榭里

齐门北大街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.3 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善,距小区约254m有润元商业广场,该商场是一个大型的商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐;小区附近约248m有雍乐超市大润发(陆慕店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源齐全,距离小区2km左右有苏州大学附属第一医院(总院),该医院为三级甲等综合医院,可满足居民的医疗需求;元和街道社区卫生服务中心(古元路)距离小区约592m,该卫生室可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务

4个

餐饮

29个

银行

欢乐番茄菜市场距离小区1km左右,距离较近,可方便居民日常采买。距离小区301m左右有中国建设银行(苏州润元路支行),可以方便居民存取资金,合理理财。综合来说小区周边的便民服务设施比较完善,居民日常生活比较便捷。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约65m处有一家益足堂(香榭时光生活广场店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约96m处有一家思迈健身,对喜欢健身的朋友来说是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23332元/㎡
2.9%
2月
23532元/㎡
3.52%
3月
23374元/㎡
5.14%
4月
22672元/㎡
10.81%
5月
22645元/㎡
10.25%
6月
24944元/㎡
8.25%
7月
24750元/㎡
7.08%
8月
24659元/㎡
10.03%
9月
23982元/㎡
7.13%
10月
23811元/㎡
4.13%
11月
23633元/㎡
3.18%
12月
23732元/㎡
2.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29264元/㎡
0%
2022年
24229元/㎡
17.21%
2023年
23732元/㎡
2.05%
2024年
22645元/㎡
4.58%

海亮香榭里问答