- 越湖名邸
- 19488 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州兴力达房地产开发有限公司
- 吴中大道118号
- 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司,江苏永基城市服务集团股份公司
小区概述
小区介绍
越湖名邸位于苏州吴中区长桥板块,于2009年竣工。小区共90栋楼,容积率1.29左右,为低层、小高层建筑。小区绿化率48%左右,环境较好。小区户型面积有53㎡-262㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近,出行方便;
- 小区绿化率高达48%,生活环境清雅舒适。
缺点- 小区内部车位紧张,造成车辆乱放现象;
- 小区距离长蠡路与南蠡墅街交叉口较近,有一定噪音。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
283米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离红庄地铁站498m左右,轨道交通4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区231m左右有长蠡路里昂路北公交站,停靠公交51路、553路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区256m左右有长蠡路与南蠡墅街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.4 总分
高于91%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
8.2
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
玫瑰久久幼儿园距离小区约571m,距离较近,方便家长接送;东湖小学距离小区约963m,是一所公办小学;长桥中学距离小区约815m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.7 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为48%,内部以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点,结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴,并通过极具地域特色的江南商业风情街,粉墙黛瓦的建筑元素,曲径通幽、步移景异的江南园林留存历史记忆。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。
建筑特色
小区的建筑类型为低层和小高层,建筑充分吸取苏州民居高低错落、小巧精致的特点,刻求江南格调,外轮廓以坡屋顶为主,遥望之给人一种古朴的江南湖居印象。小区的外立面为涂料和面砖材质,低层为白墙灰瓦,小高层为棕色和白色交相呼应,具有江南韵味,整体维护得较好,外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共90栋楼,容积率1.29左右,为低层、小高层建筑。小区户型面积有53㎡-262㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为南门、西门和西南1门。南门位于吴中大道118号,西门靠近长蠡路105号附近,西南1门位于南蠡墅街与长蠡路交叉口东边。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3737户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务贴心到位,服务态度亲切和善,物业费比较合理,小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境,物业服务态度较好,小区同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服,小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境,小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况,同时小区专门配有保安人员定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司,江苏永基城市服务集团股份公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2892车位
- 地上609个,地下2283个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面120.00元/月,地下240.00元/月
越湖名邸
吴中大道118号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区803m左右有香雪海购物广场,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约781m处有华润万家(澄湖路店),超市商品齐全,购买生活用品便利。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
苏州同德康复医院距离小区约1.1km,是综合医院;距离小区约294m有济林堂大药房,方便居民日常买药。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
小区周边生活配套较完善,长桥蠡墅农贸市场距离小区718m左右,可供居民日常采买;距离小区799m左右有苏州银行(长桥支行蠡墅分理处),便于居民日常理财。
公共资源
东湖公园距小区约1.2km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。吴中区图书馆24小时自助图书馆(长桥分馆)距小区约930m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区1.7km左右有优幕星时代影城,闲暇时可以到此观影;距离小区744m左右有苏沐养生馆,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20101元/㎡
2.12%
2月
19777元/㎡
1.59%
3月
19837元/㎡
1.23%
4月
19547元/㎡
2.66%
5月
19488元/㎡
3.35%
6月
20350元/㎡
2.65%
7月
20862元/㎡
2.15%
8月
21072元/㎡
4.68%
9月
20976元/㎡
3.31%
10月
20438元/㎡
1.37%
11月
20430元/㎡
0.61%
12月
20289元/㎡
0.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21646元/㎡
0%
2022年
20178元/㎡
6.78%
2023年
20289元/㎡
0.55%
2024年
19488元/㎡
3.95%
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