第五元素
第五元素
34575 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司
津梁路113号
上海中企物业管理有限公司苏州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

第五元素小区位于吴中区湖东板块,于2010年建成。小区是由苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由19栋左右的小高层和高层住宅构成,建筑面积约300000㎡,容积率2.07左右,小区户型面积有37㎡-132㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距离苏州奥体中心地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离第五元素中心广场较近,方便居民购物;
  • 小区距离上海交通大学医学院附属苏州九龙医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有中国石油(苏胜加油站),存在安全隐患。
地段交通
9.7 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

9.2

548米

步行至地铁

240个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区距离苏州奥体中心地铁站约537m,轨道交通5号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离东湖林语公交站约152m,2路、6路等公交在该站点停靠;距离澳韵花园北公交站约231m,148路公交在该站点停靠;距离西交大苏州附中公交站约317m, 219路、219路高峰支线等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离士诚路约258m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 总分
高于90% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.0

38个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

3之3金湖湾幼儿园距离小区约791m,是一所私立幼儿园;苏州工业园区第二实验小学距离小区约590m,是一所公立学校;西安交通大学苏州附属中学距离小区约452m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿植数量较多,种类较丰富,景观层次较为丰富;小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色有灰色、米白色等多重色彩;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的小高层和高层住宅构成,建筑面积约300000㎡,容积率2.07左右,小区户型面积有37㎡-132㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正,通透性较好。
出入口
小区共有4个出入口,北门在方洲路555号附近,仅限行人通行;东门在津梁街133号附近;北1门在东方岚谷附近;地下车库出入口在中新大道附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2283户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 2.07
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 大堂;
  • 人工景观河;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海中企物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 1.83元/㎡/月
车位
  • 共367车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

第五元素

津梁路113号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
高于95% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

暂无

便利店

第五元素中心广场距离小区约129m,是一家综合商场,方便居民购物;华联超市(园区钟慧店)距离小区约605m,商品齐全,方便居民日常生活;吴越荣记(斜塘店)距离小区约841m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离小区约2.3km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;益芝堂中医诊所距离小区约500m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;海王星辰健康药房(东湖林语店)距离小区约181m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

6个

餐饮

24个

银行

百姓生鲜农贸市场距离小区约344m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;苏州银行(苏州湖东新街口支行)距离小区约290m,方便居民办理理财业务;中国移动(新街口营业厅)距离小区约319m,方便居民办理通信业务。
公共资源
方洲公园距离小区约863m,全天免费开放,方便居民日常休闲;馨悦社区居委会图书馆距离小区约831m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
卢米埃影城(华润万家津梁街店)距离小区约576m,距离较近,方便居民观影;阿瑞斯健身距离小区约681m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;九州棋牌距离小区约309m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35125元/㎡
11.48%
2月
36271元/㎡
8.5%
3月
35908元/㎡
10.31%
4月
35059元/㎡
11.76%
5月
34575元/㎡
11.93%
6月
40247元/㎡
5.76%
7月
40587元/㎡
3.57%
8月
39659元/㎡
1.57%
9月
39324元/㎡
1.55%
10月
39122元/㎡
3.36%
11月
38062元/㎡
4.91%
12月
36620元/㎡
9.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
40180元/㎡
0%
2022年
40434元/㎡
0.63%
2023年
36620元/㎡
9.43%
2024年
34575元/㎡
5.58%