高尔夫花园
高尔夫花园
39444 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
苏州鸿意地产发展有限公司
高和路,近星波街
江苏苏南万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

高尔夫花园位于苏州市吴中区高和路近星波街,属于双湖板块。小区由苏州鸿意地产发展有限公司投资开发,于2007年竣工,产权年限为70年。小区总建筑面积为290000㎡,容积率为1.8,共27栋楼,有1700户,绿化率为45%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离城邦花园东公交站约700米,居民公交出行很便利
  • 小区距离华润万家便利超市约600米,居民购物十分方便
  • 小区内有居民休闲健身区,内设有各种健身和儿童娱乐设施
缺点
  • 小区靠近金鸡湖大道处的楼栋稍有噪音影响,使居民居住体验较差
  • 小区为2007年竣工的小区,房龄超过了10年以上,基础设施较为老旧
地段交通
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

338米

步行至地铁

93个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线星海广场站约3.1公里,可乘坐118路公交车达到,居民乘地铁出行较为不便。 公交:小区距离李公堤南公交站约600米,距离高尔夫花园公交站约200米,距离城邦花园公交站约700米,经过该三个站点的公交车有27路、52路、118路、126路和146路等,居民乘坐公交出行十分便利。 自驾:小区南门向南行驶900米到达独墅湖大道,距离常台高速约2.7公里,居民自驾出行便利。
附近学校
8.8 总分
高于82% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.7

15个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富。有大湖城邦幼儿园、苏州工业园区娄葑实验小学和苏州市第一中学等。 1、大湖城邦幼儿园距离小区约600米,十分方便家长接送孩子。 2、苏州工业园区娄葑实验小学距离小区1.9公里,学校内设施齐全,环境优美有利于孩子的学习和成长。 3、苏州市第一中学距离小区4.3公里,苏州市第一中学是当地重点高中。
居住品质
8.4 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

7.5

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化程度达到了45%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。环境十分优美,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区采用传统的中式建筑风格,简洁大方,清新浪漫,楼宇规整,排列对称。外立面十分维护的一般,部分楼栋外立面脱落现象,顶部和底部采用石砖,中部外层采用涂料。整体颜色以灰白色和白色为主,突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区总建筑面积为290000㎡,容积率为1.8,共27栋楼,有1700户,楼间距开阔,住宅的采光通风条件良好。小区由小高层和高层住宅构成,层高为5-24层。小区二居户型的面积为91㎡-184㎡,三居户型的面积为93㎡-241㎡,四居户型的面积为102㎡-184㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的南侧和西侧,南门在世纪华联旁边靠近高和路,西门在维景国际大酒店对面靠近星波街。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 2236户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区内部有网球场、篮球场和游泳池,居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业设专人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护,楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理,对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
安保
小区交通车辆管理运行有序,无乱停、乱放机动车、非机动车;小区基本实行封闭式管理;实行24小时保安制度;保安人员有明显标志,工作规范,作风严谨;危及住户安全处有明显标志和防范措施;小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是苏州物源物业管理有限公司,办公地点在苏州工业园区娄葑南摆宴街50号鸿利达大厦209室,联系电话为0512-62566691。
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 共1105车位
  • 地上105个,地下1000个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面120.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

高尔夫花园

高和路,近星波街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较为完整有华润万家便利超市、苏城家宴和朗庭别苑等。 1、华润万家便利超市距离小区600米,超市内商品种类丰富,居民日常购物十分方便。 2、苏城家宴距离小区900米,菜品营养健康,用餐环境良好。 3、朗庭别苑距离小区600米,店内餐品种类众多,餐厅服务质量到位。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源较为匮乏,有大湖城邦社区卫生服务站和苏州工业园区星海医院。 1、大湖城邦社区卫生服务站距离小区700米,方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。 2、苏州工业园区星海医院距离小区1.5公里,医院医疗设备先进,技术前卫。
生活服务

6个

餐饮

11个

银行

小区周边生活服务设施齐全,有招商银行ATM、苏州银行大湖城邦支行和塘北农贸市场等,能够满足居民生活各项需求。 1、招商银行ATM距离小区200米,居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、苏州银行大湖城邦支行距离小区900米,方便居民办理各项银行业务。 3、塘北农贸市场距离小区约1.1公里,市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有滨湖公园、星海公园和风之园等。 1、滨湖公园距离小区1.6公里,居民闲暇之余可到此参观,游览。 2、星海公园距离小区1.5公里,公园内环境优美,景色宜人,居民闲暇之余可到此游玩。 3、风之园距离小区1.4公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有东方之珠KTV、太平洋咖啡和哈利的酒吧等。 1、东方之珠KTV距离小区900米,KTV环境别致,4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、太平洋咖啡距离小区800米,是居民聊天小聚的好场所。 3、哈利的酒吧距离小区1.4公里,酒吧内装修别具一格,让人眼前一亮。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44801元/㎡
2.13%
2月
44961元/㎡
3.26%
3月
42529元/㎡
9.05%
4月
38911元/㎡
17.1%
5月
39444元/㎡
12.66%
6月
44983元/㎡
3.51%
7月
44840元/㎡
7.17%
8月
44751元/㎡
6.71%
9月
43903元/㎡
6.52%
10月
44222元/㎡
5.78%
11月
45019元/㎡
2.93%
12月
44891元/㎡
3.25%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
47133元/㎡
0%
2022年
46397元/㎡
1.56%
2023年
44891元/㎡
3.25%
2024年
39444元/㎡
12.13%