- 恒基旭辉城
- 18472 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州旭高房地产开发有限公司
- 鸿福路,近文昌路
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
恒基旭辉城位于虎丘区浒墅关板块,由苏州旭高房地产开发有限公司开发完成;小区于2017年竣工,共有45栋楼,由多层和高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有79㎡-150㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;大白荡城市生态公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。小区优缺点
优点- 永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区较近,居民购物方便;
- 苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中国石化(金星加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1269米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
文昌路地铁站距离小区约1.3km(途经轨道交通3号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;华美花园南公交站距离小区约140m(该站停靠328路、335路、383路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;鸿福路距离小区约133m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.4
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
新港幼儿园距离小区约224m,这是一所私立幼儿园;苏州高新区文昌实验小学校距离小区约165m,这是一所公立学校;苏州文昌实验中学校距离小区约1.2km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,小区内树木高大葱茏,空气清新。中心花园内的植被郁郁葱葱,花木葱茏,草坪修剪得整齐有致,十分美观。小区内人造景观如凉亭和休闲椅凳设计得既美观又极具实用性,且门口设有迎宾喷泉,人居环境静雅舒适。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以卡其色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工,共有45栋楼,由多层和高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有79㎡-150㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,西北门位于鸿福路与312国道交叉口东约150m;东北门(仅行人),位于文昌路15号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 环形跑道;
- 儿童娱乐设施;
- 网球场;
- 健身器材;
- 足球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共4143车位
- 地上1069个,地下3074个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
恒基旭辉城
鸿福路,近文昌路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区约1.9km,居民日常逛街购物比较方便;好又多购物中心(鸿福路店)距离小区约304m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;巷口农家菜馆距离小区约343m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约1.7km,距离小区近,居民就医比较方便;文昌诊所(兴贤路)距离小区约1.6km,居民出现常见的疾病可以在此处就医;泽瑞堂药房距离小区约210m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;石湖农贸市场王岩卤菜摊距离小区约638m,居民日常买菜比较方便;宁波银行(苏州虎丘支行)距离小区约587m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(鸿文雅苑营业厅)距离小区约183m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区在970m左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;苏州市公安局虎丘分局浒墅关派出所距离小区1.2km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;苏州市高新区少儿图书馆距离小区约1.3km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,幸福蓝海国际影城(苏州浒关影城店)距离小区约1.3km,居民看电影方便;乐友麦霸距离小区约1.3km,居民可来此娱乐聚会;康慈健身(文体中心店)距离小区约1.3km,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20104元/㎡
5.4%
2月
19961元/㎡
7.12%
3月
19090元/㎡
10.56%
4月
18475元/㎡
13.22%
5月
18472元/㎡
13.89%
6月
21093元/㎡
6.36%
7月
20921元/㎡
6.04%
8月
21048元/㎡
4.82%
9月
21299元/㎡
3.88%
10月
21594元/㎡
1.93%
11月
21221元/㎡
1.13%
12月
20525元/㎡
3.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22975元/㎡
0%
2022年
21338元/㎡
7.13%
2023年
20525元/㎡
3.81%
2024年
18472元/㎡
10.0%
恒基旭辉城问答
恒基旭辉城周边小区房源