- 香城颐园
- 22507 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州常发置业有限公司
- 润元路288号
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
香城颐园位于相城区陆慕板块,由苏州常发置业有限公司开发完成;小区于2011年竣工,共有30栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有60㎡-158㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约37%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%,环境较好;
- 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中能石化加油站(齐门站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.8 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
359米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
陆慕地铁站距离小区约369m(途经轨道交通2号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;相城中学公交站距离小区约294m(该站停靠80路北线、80路南线等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;喜庆路距离小区约427m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.7
27个
附近幼儿园
18个
附近小学
4个
附近初中
晨曦双语幼儿园距离小区约556m,这是一所私立幼儿园;相城区古巷小学距离小区约1km,这是一所公立学校;相城中学距离小区约291m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为37%,小区环境美观大方,绿化齐整,道路两旁还有草坪,会定期修剪,草坪边缘建有精致的灌木带,有专人定期清理,保证小区内灌木的整洁。小区内每天有专人对街道进行清扫,保障居民居住环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以白色为主色调,灰色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2011年竣工,共有30栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有60㎡-158㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,南门位于润元路288号;东门位于采莲路西侧;南1门位于润元路288号;停车场位于20幢附近,靠近采莲路;颐园西南门位于陆慕地铁站6号口西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1666户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1300个,地下700个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
香城颐园
润元路288号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,润元商业广场距离小区约363m,居民日常逛街购物比较方便;大润发超市(陆慕店)距离小区约486m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;苏巷里餐厅(润南巷店)距离小区约308m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,苏州大学附属第一医院(总院)距离小区约2.2km,距离小区近,居民就医比较方便;苏州苗康诊所距离小区约868m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;济民堂药房(润元路店)距离小区约156m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;农发陆慕菜市场距离小区约835m,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(苏州润元路支行)距离小区约333m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(香榭时光生活广场店)距离小区约294m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
苏州幸福公园距离小区1.7km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;苏州市公安局城市轨道交通治安分局苏州火车站站派出所距离小区1.5km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;苏州图书馆平江区苏锦分馆距离小区约2.1km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,华夏邻街影城(苏州梦多多小镇店)距离小区约351m,居民看电影方便;音悦汇量贩KTV(相城店)距离小区约248m,居民可来此娱乐聚会;思迈健身距离小区约287m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22494元/㎡
0.02%
2月
22496元/㎡
2.88%
3月
22203元/㎡
6.79%
4月
22231元/㎡
7.36%
5月
22507元/㎡
6.64%
6月
23888元/㎡
3.59%
7月
23550元/㎡
4.3%
8月
23528元/㎡
3.62%
9月
23541元/㎡
1.16%
10月
23454元/㎡
0.03%
11月
22806元/㎡
0.11%
12月
22627元/㎡
0.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26079元/㎡
0%
2022年
22836元/㎡
12.44%
2023年
22627元/㎡
0.92%
2024年
22507元/㎡
0.53%
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