中海御景湾
中海御景湾
17833 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
中海海盛(苏州)房地产有限公司
虎殿路1999号
中海物业管理有限公司苏州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海御景湾位于苏州市姑苏区金阊新城板块,于2015年竣工。小区共25栋楼,容积率2.5左右,为小高层、高层建筑。小区绿化率37%左右,环境较好。小区户型面积有59㎡-197㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率37%左右,环境较好;
  • 小区附近有金亿城,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区距离虎殿路与藕前路交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1169米

步行至地铁

66个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离城际路地铁站958m左右,轨道交通6号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区180m左右有宝邻苑公交站,停靠公交36路、335路支线等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区339m左右有虎殿路与藕前路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

8.2

15个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

苏州市常青实验幼儿园距离小区约200m,距离较近,方便接送;苏州市金阊新城实验小学校距离小区约949m,是一所公办小学;苏州市金阊实验中学距离小区约804m,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率37%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共25栋楼,容积率2.5左右,为小高层、高层建筑。小区户型面积有59㎡-197㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,2号门靠近好又多(玉景湾店),1号门位于姑苏区虎殿路,3号门位于城北西路2623号附近,东3门位于靠近3号门,地下停车场靠近17栋,西门(仅行人)位于虎殿路中海御景湾,东2门(无法通行)靠近好润鲜果生鲜超市。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4105户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童游乐园;
  • 篮球场;
  • 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共3120车位
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中海御景湾

虎殿路1999号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.1 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

18个

超市

暂无

便利店

金亿城距离小区约860m,方便居民逛街购物;好又多(玉景湾店)距离小区约176m,方便居民购买生活用品;万客来羊蝎子火锅(城北西路店)距离小区约698m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约2.8km,距离较远,居民就医不方便;宝邻苑诊所距离小区约176m,可以解决发烧感冒等日常问题;小郎中药房距离小区约200m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

苏州市新浒农贸市场距离小区约1.8km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区576m左右有中国农业银行(苏州富强支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约2.3km处有金阊新城体育公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约157m处有苏州市姑苏区白洋湾街道玉景湾社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有耳东影城(永旺梦乐城苏州新区店),方便居民看电影;距离小区约994m有聚K-PARTY,方便居民唱歌消遣;距离小区约889m有Slow Life健身私教工作室,居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19345元/㎡
8.13%
2月
18643元/㎡
11.95%
3月
18741元/㎡
11.44%
4月
18038元/㎡
15.7%
5月
17821元/㎡
16.16%
6月
21212元/㎡
2.87%
7月
21100元/㎡
3.45%
8月
20894元/㎡
3.8%
9月
20693元/㎡
4.58%
10月
20585元/㎡
2.98%
11月
20258元/㎡
4.44%
12月
19628元/㎡
6.57%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22365元/㎡
0%
2022年
21009元/㎡
6.06%
2023年
19628元/㎡
6.57%
2024年
17821元/㎡
9.21%

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