- 翰林缘
- 22846 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州市房地产开发有限公司苏州工业园区分公司
- 林泉街608号
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
翰林缘位于苏州市吴中区翰林路,属于独墅湖板块。小区由苏州市房地产开发有限公司苏州工业园区分公司投资开发,于2008年竣工,产权年限70年。小区总建筑面积352813㎡,总占地面积177293㎡,共31栋楼,容积率为1.99,楼间距开阔,居民生活较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距离仁爱路地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区距离海德商业街500m,居民逛街购物十分方便。
缺点- 小区紧邻独墅湖大道,来往车辆噪音和灰尘较大;
- 小区停车位紧张,居民停车很不方便。
地段交通
8.3 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
1197米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离仁爱路地铁站1.1km左右,轨道交通8号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区428m左右有翰林邻里中心公交站,停靠公交16路、142路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区387m左右有星塘街/独墅湖大道(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源齐全,距离小区约200m有苏州工业园区翰林幼儿园(翰林路),该园是一所公办幼儿园;翰林小学距离小区约469m,该校是公办小学;苏州西交英澳国际高中距离小区约803m,该学校是一所国际学校。
居住品质
8.7 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内有大型绿化地,还有小公园,方便居民散步休憩。小区内的树木和灌木丛有专人修剪和浇水,整齐美观,草坪上还种有梅花树,还铺设了小路,方便居民散步。小区容积率为1.99,楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格温暖稳重,小高层和高层的建筑风格统一。错落有致,线条整齐,整体经典耐看。外立面维护的一般,有些老旧的状态,但没有脱落和裂痕。
楼栋分布
小区总建筑面积352813㎡,总占地面积177293㎡,共31栋楼,小区户型有2居户型48㎡-108㎡,3居户型64㎡-136㎡,4居户型118㎡-142㎡。
出入口
小区有3个出入口,分别为3号车库、入口和地下车库。3号车库靠近翰林路,入口靠近翰林缘北区-31栋,地下车库靠近入口。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3073户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量一般,有专人对小区内公共区域定期清扫保洁,公共设施、健身器材也会定期进行检查修理,确保居民使用安全。小区街道旁的垃圾箱清理及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个较为干净整洁的生活环境。
安保
小区安保一般,出入口有保安值班室,有保安值班,负责管理来往车辆有序进出。小区可以自由进出,对外来人员没有管控。但是小区内有监控摄像头,与苏州警方110公安联网,能够随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共1730车位
- 地上530个,地下1200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
翰林缘
林泉街608号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区305m左右有翰林邻里中心,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约152m处有恒洋超市(翰林路店),购买生活用品便利。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
苏州市独墅湖医院距离小区约1.4km,是一家综合医院;斜塘街道新东苑社区卫生服务站距离小区约560m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约277m有礼安医药(翰林邻里中心店),方便居民日常买药。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区269m左右的翰林菜场(翰林邻里中心店),种类比较齐全;距离小区301m左右有交通银行(翰林邻里中心店),方便居民办理银行业务。
公共资源
法治文化公园距离小区297m左右,可以与家人一起来游玩,促进感情;距离小区1.2km左右有苏州市永安桥派出所,如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
风暴量贩KTV距离小区约1.1km,喜欢唱歌的居民可以到此;苏州星映汇国际影城(联丰广场店)距离小区约2.3km,很受年轻居民的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25497元/㎡
14.89%
2月
25155元/㎡
18.55%
3月
23966元/㎡
20.78%
4月
23096元/㎡
22.74%
5月
22846元/㎡
22.81%
6月
29960元/㎡
7.0%
7月
30500元/㎡
4.14%
8月
29262元/㎡
7.18%
9月
28462元/㎡
8.26%
10月
27924元/㎡
8.89%
11月
26419元/㎡
14.86%
12月
25694元/㎡
13.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32981元/㎡
0%
2022年
29866元/㎡
9.44%
2023年
25694元/㎡
13.97%
2024年
22846元/㎡
11.08%
翰林缘问答
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