- 保利居上
- 21824 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州保利隆胜置业有限公司
- 郭新东路78号
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
小区概述
小区介绍
保利居上位于吴中区郭巷板块,由苏州保利隆胜置业有限公司开发,于2014年竣工,小区容积率为1.8。小区户型有面积在85㎡-165㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为37%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区527m左右有长申购物广场(苏州店),方便居民购物;
- 距离小区287m左右有郭苑路地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区租客较多,出入人员稍微杂乱,存在治安隐患;
- 小区车位紧张,住户停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
302米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区287m左右有郭苑路地铁站,途经轨道交通2号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区227m左右有郭苑路公交站,停靠公交558路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.2km左右有Y130/常台高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区184m左右有周东幼儿园周东部,是一所私立幼儿园。距离小区233m左右有上海市浦东新区傅雷小学,是一所民办小学。距离小区287m左右有傅雷中学,是一所私立中学。
居住品质
9.4 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为37%。小区中心形成集中绿化,主入口结合景观广场进行设计,水面与绿地相结合,层层布景,清新气派。广场内有凉亭、回廊、草坪等,小区环境较好,空气清新,比较适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体方方正正,比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩选用比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共21栋,容积率为1.8。小区户型有面积在85㎡-165㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,分别是小区东门和西门,其中小区东门位于郭苑路附近,西门位于郭津路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1471户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好,服务人员积极主动,每天都会有人定时清扫公共区域的卫生,并及时处理掉生活垃圾,水面上无垃圾漂浮。草坪和灌木有专门的人员会定期修剪,绿化带也有人进行养护和管理。小区内无乱贴、乱画、乱挂等现象,小区总体干净整洁。
安保
小区各个入口处都有电子眼,而且全天都有保安看守,住户的生命和财产安全有可靠的保障。小区内有红外线监控和电子巡更系统,可以随时随地地保障住户的安全,发现可疑人物会及时进行询查,有偷窃行为的人士则移交公安机关处理。
物业信息
物业信息
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费用
- 2.19元/㎡/月
车位
- 共1173车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
保利居上
郭新东路78号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区527m左右有长申购物广场(苏州店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区202m左右有乐购(保利悦玺店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区390m左右有上海第十人民医院(尹山湖分院),是一所综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区344m左右有郭巷街道社区卫生服务中心,方便居民就诊。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区984m左右有国泰菜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区352m左右有苏州吴中珠江村镇银行(郭巷支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区521m左右有长申儿童乐园(长申购物广场苏州店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区844m左右有御尚足道(听湖路店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24660元/㎡
5.99%
2月
23883元/㎡
8.72%
3月
23424元/㎡
12.91%
4月
22238元/㎡
19.07%
5月
21885元/㎡
19.87%
6月
21824元/㎡
19.26%
7月
26985元/㎡
2.03%
8月
26550元/㎡
1.19%
9月
26140元/㎡
1.24%
10月
25443元/㎡
0.72%
11月
24810元/㎡
3.95%
12月
24497元/㎡
2.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29154元/㎡
0%
2022年
25076元/㎡
13.99%
2023年
24497元/㎡
2.31%
2024年
21824元/㎡
10.91%
保利居上问答
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