- 中海双湾花园(1期)
- 19076 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海地产(无锡)有限公司150
- 依湖路
- 中海物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
中海双湾花园(1期)小区位于吴中区郭巷板块,于2017年竣工。小区是由中海地产(无锡)有限公司150开发完成的,小区楼栋共40栋左右,占地面积为324700㎡左右,总建筑面积为721583㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有70㎡-141㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右,环境较好;
- 小区距离独墅湖南地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离建发微时光商业广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离综合医院较远,居民就医较为不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
647米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离独墅湖南地铁站约604m,轨道交通2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离双湾花园公交站约217m,59路、515路公交在该站点停靠;距离东方大道尹墅路南公交站约244m,56路、120路东线等公交在该站点停靠;距离黄潦村公交站约385m,120路西线、557路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离泾湾路约291m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
独墅湾幼儿园距离小区约505m,是一所私立幼儿园;苏州市吴中区吴淞江实验小学距离小区约1.4km,是一所公立学校;苏州大学附属尹山湖中学距离小区约1.9km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为45%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以米色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共40栋左右,占地面积为324700㎡左右,总建筑面积为721583㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有70㎡-141㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,西门在清禾路688号附近;北门在清禾路与赏湖路交叉口东150m左右,禁止外部机动车通行;停车场在小区17号楼附近;西1门在小区18号楼附近,禁止外部机动车通行;西南门在清禾路附近;地下停车场在小区22号楼附近;西2门在清禾路686号附近,此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2620户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾堆积的现象。
安保
小区内有保安全天候巡逻,非小区住户出入必须登记,居民的居住安全十分有保障。小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
中海双湾花园(1期)
依湖路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
建发微时光商业广场距离小区约429m,是一家综合商场,方便居民购物;好又多(双湾花园店)距离小区约169m,商品齐全,方便居民日常生活;小菜园(苏州尹山湖爱琴海购物公园店)距离小区约558m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
上海第十人民医院(尹山湖分院)距离小区约2.6km,距离较远,居民就医较为不便;江南诊所距离小区约752m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;德众药房(苏州店)距离小区约173m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
南环桥尹东农贸市场距离小区约402m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(苏州郭巷支行)距离小区约1.9km,方便居民办理理财业务;中国联通(尹墅路营业厅)距离小区约306m,方便居民办理通信业务。
公共资源
独墅湖公园距离小区约2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州工业园区图书馆独墅湖邻里中心分馆(苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心店)距离小区约1.9km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
SFC上影影城LUXE(尹山湖店)距离小区约374m,距离较近,方便居民观影;斯巴达健身(尹山湖店)距离小区约208m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;心跳棋牌距离小区约61m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20707元/㎡
7.21%
2月
20295元/㎡
13.99%
3月
20168元/㎡
14.49%
4月
18987元/㎡
20.87%
5月
19008元/㎡
19.88%
6月
19076元/㎡
19.9%
7月
23128元/㎡
6.46%
8月
22659元/㎡
7.85%
9月
22276元/㎡
7.39%
10月
21899元/㎡
6.45%
11月
21582元/㎡
9.32%
12月
21087元/㎡
9.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25493元/㎡
0%
2022年
23186元/㎡
9.05%
2023年
21087元/㎡
9.05%
2024年
19076元/㎡
9.54%
中海双湾花园(1期)问答
中海双湾花园(1期)周边小区房源