中海双湾花园(1期)
中海双湾花园(1期)
19076 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
中海地产(无锡)有限公司150
依湖路
中海物业管理有限公司苏州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中海双湾花园(1期)小区位于吴中区郭巷板块,于2017年竣工。小区是由中海地产(无锡)有限公司150开发完成的,小区楼栋共40栋左右,占地面积为324700㎡左右,总建筑面积为721583㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有70㎡-141㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%左右,环境较好;
  • 小区距离独墅湖南地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离建发微时光商业广场较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离综合医院较远,居民就医较为不便。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

647米

步行至地铁

117个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离独墅湖南地铁站约604m,轨道交通2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离双湾花园公交站约217m,59路、515路公交在该站点停靠;距离东方大道尹墅路南公交站约244m,56路、120路东线等公交在该站点停靠;距离黄潦村公交站约385m,120路西线、557路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离泾湾路约291m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.7

15个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

独墅湾幼儿园距离小区约505m,是一所私立幼儿园;苏州市吴中区吴淞江实验小学距离小区约1.4km,是一所公立学校;苏州大学附属尹山湖中学距离小区约1.9km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.2

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为45%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以米色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共40栋左右,占地面积为324700㎡左右,总建筑面积为721583㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有70㎡-141㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,西门在清禾路688号附近;北门在清禾路与赏湖路交叉口东150m左右,禁止外部机动车通行;停车场在小区17号楼附近;西1门在小区18号楼附近,禁止外部机动车通行;西南门在清禾路附近;地下停车场在小区22号楼附近;西2门在清禾路686号附近,此门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2620户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾堆积的现象。
安保
小区内有保安全天候巡逻,非小区住户出入必须登记,居民的居住安全十分有保障。小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

中海双湾花园(1期)

依湖路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

暂无

便利店

建发微时光商业广场距离小区约429m,是一家综合商场,方便居民购物;好又多(双湾花园店)距离小区约169m,商品齐全,方便居民日常生活;小菜园(苏州尹山湖爱琴海购物公园店)距离小区约558m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

上海第十人民医院(尹山湖分院)距离小区约2.6km,距离较远,居民就医较为不便;江南诊所距离小区约752m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;德众药房(苏州店)距离小区约173m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

6个

银行

南环桥尹东农贸市场距离小区约402m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(苏州郭巷支行)距离小区约1.9km,方便居民办理理财业务;中国联通(尹墅路营业厅)距离小区约306m,方便居民办理通信业务。
公共资源
独墅湖公园距离小区约2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;苏州工业园区图书馆独墅湖邻里中心分馆(苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心店)距离小区约1.9km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
SFC上影影城LUXE(尹山湖店)距离小区约374m,距离较近,方便居民观影;斯巴达健身(尹山湖店)距离小区约208m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;心跳棋牌距离小区约61m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20707元/㎡
7.21%
2月
20295元/㎡
13.99%
3月
20168元/㎡
14.49%
4月
18987元/㎡
20.87%
5月
19008元/㎡
19.88%
6月
19076元/㎡
19.9%
7月
23128元/㎡
6.46%
8月
22659元/㎡
7.85%
9月
22276元/㎡
7.39%
10月
21899元/㎡
6.45%
11月
21582元/㎡
9.32%
12月
21087元/㎡
9.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25493元/㎡
0%
2022年
23186元/㎡
9.05%
2023年
21087元/㎡
9.05%
2024年
19076元/㎡
9.54%

中海双湾花园(1期)问答