- 澜调国际
- 31015 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州路劲地产有限公司
- 港田路
- 江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
澜调国际小区位于苏州市吴中区湖东板块,由苏州路劲地产有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为21栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为1.9,小区户型面积有94㎡-167㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距离小区400m左右有港田路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近港田路与南榭雨街交叉口,会有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
499米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区400m左右有港田路-地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有澜溪苑-公交站,136路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区460m左右有金鸡湖大道/东延路/金鸡湖景区出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.2
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有祺嘉澜溪苑幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有苏州德威英国国际学校-小学,是一所私立小学。距离小区700m左右有苏州中学园区校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区的绿化率约45%,小区内部栽种有各式各样的树木,能够在炎热的季节中遮挡阳光,同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色系,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为1.9,小区户型面积有94㎡-167㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
澜调国际有6个门,东门位于苏州工业园区港田路511号,北2门靠近小区80幢,北1门位于港田路南50m,西门位于凤凰新天地与港田路交叉口西南50m,南门位于苏州工业园区共耀路北50m,仅行人通行,西南门位于苏州工业园区港田路511号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2076户
绿化率
- 45.1%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够很好的履行职能,为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区内部搭载有电子监控系统,可以让整个小区置于完全的监控之下,很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 3.34元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
澜调国际
港田路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区260m左右有凤凰新天地,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有玛姆百货店,方便居民购买日常所需。距离小区360m左右有怡家乐(凤凰新天地店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区200m左右有苏州工业园区凤凰城社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有仁福堂大药房(凤凰新天地店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
距离小区2.3㎞左右有斜塘农贸市场(朝阳路),居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行(凤凰新天地),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.8㎞左右有中国移动(大润发星塘营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有方洲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有永安桥派出所桑田岛警组,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有万达影城(奥体中心店),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有星聚会KTV(奥体中心店),方便居民来此咨询办理相关业务。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31229元/㎡
3.57%
2月
30147元/㎡
7.67%
3月
30983元/㎡
3.84%
4月
31796元/㎡
1.02%
5月
31015元/㎡
3.57%
6月
32508元/㎡
1.56%
7月
32996元/㎡
0.79%
8月
35053元/㎡
11.46%
9月
33177元/㎡
5.3%
10月
32980元/㎡
0.34%
11月
30852元/㎡
8.08%
12月
33555元/㎡
1.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39409元/㎡
0%
2022年
33008元/㎡
16.24%
2023年
33555元/㎡
1.66%
2024年
31015元/㎡
7.57%
澜调国际问答
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