- 万业湖墅金典
- 18589 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州万业房地产发展有限公司
- 东方大道1233号
- 上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
万业湖墅金典小区位于苏州市吴中区郭巷板块,由苏州万业房地产发展有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为30栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为2.2,小区户型面积有82㎡-141㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有林家潭路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.7㎞左右有长申购物广场(苏州店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离郭巷街道环境卫生管理站塘南垃圾中转站较近,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
920米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有林家潭路-地铁站,该站途经轨道交通7号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有金典花园-公交站,26路、56路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有苏嘉杭高速公路/马村路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有湖墅金典幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有苏州独墅湖实验小学,是一所私立小学。距离小区1.5㎞左右有苏州大学附属尹山湖中学,是一所公立中学。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区内部植被茂盛,空气清新,环境舒适。小区内部有各种各样的亚热带植被,葱郁的植被十分养眼。高低相间的灌丛与树木错落有致,相得益彰。小区内公共区域每天有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为30栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为2.2,小区户型面积有82㎡-141㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万业湖墅金典有3个门和1个停车场,北门位于东方大道1233号,东门位于万业湖墅金典东门(湖墅路),西南门位于湖墅北路,停车场位于斜港路259号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3203户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量好,居民反映的问题能够得到及时解决,物业工作人员上班积极,服务态度良好,物业收费比较合理,居民能够承受。小区内部安排有人对小区内部的公共设施进行维修,保护居民在使用公共设备时的安全。
安保
小区每幢楼都设有严格的门禁,外来人经小区住户许可后方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用。
物业信息
物业信息
- 上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共2351车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面120.00元/月
万业湖墅金典
东方大道1233号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有长申购物广场(苏州店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有世纪华联超市(东方大道店),方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有左邻右里便利店,居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区1.6㎞左右有上海第十人民医院(尹山湖分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.6㎞左右有郭巷街道社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有海王星辰健康药房(湖西玲珑店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
距离小区1.2㎞左右有国泰菜市场,居民买菜方便。距离小区1.2㎞左右有苏州银行24小时自助银行服务(东安路店),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动(墅港路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有郭巷法治文化公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有苏州市公安局吴中分局郭巷派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有幸福蓝海国际影城(双湖广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有金凤凰娱乐会所KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20715元/㎡
1.56%
2月
20826元/㎡
9.8%
3月
19844元/㎡
15.86%
4月
18986元/㎡
19.26%
5月
18611元/㎡
20.36%
6月
18589元/㎡
19.07%
7月
22731元/㎡
3.89%
8月
22818元/㎡
1.46%
9月
22392元/㎡
2.18%
10月
21334元/㎡
6.01%
11月
20884元/㎡
6.81%
12月
20675元/㎡
10.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24471元/㎡
0%
2022年
22972元/㎡
6.13%
2023年
20675元/㎡
10.0%
2024年
18589元/㎡
10.09%
万业湖墅金典问答
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