环保局-公交站距离小区约801m，这里途经邓州10路内环、邓州10路外环、邓州11路内环等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道新华路、雷锋路，居民日常自驾出行比较便捷。

常青藤国际幼儿园(邓州分园)距离小区大约2.5km，该幼儿园是一所私立幼儿园；邓州市城区第十一小学校距离小区约712m，该校是一所公办小学；邓州市第一高级中学距离小区约4.1km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较薄弱，居民子女上学不太方便。

小区内植被覆盖面积较大，植被茂盛，绿化率约为40%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有水池、健身设施、乒乓球台，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面、楼道几乎没有垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色和红褐色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为24栋，建筑面积约为350000㎡，占地面积约为66600㎡，容积率约为4.4；小区户型面积主要分为90㎡左右的两居室，120㎡左右、135㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在30m到50m左右，部分楼栋低层房屋的采光通风性可能会受到一定的影响。

小区共有4个出入口，分别为南门、西门、北门以及停车场；南门位于1号楼旁边，西门、北门临近湍滨南路，停车场位于25号楼旁边；北门仅限内部人员通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时地进行协商；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护比较及时，小区目前看起来比较新；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。

古城商业中心距离小区约1.8km，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，渝福顺重庆火锅(雷锋路店)距离小区约988m，坤记味道时尚概念餐厅(邓州店)距离小区约1.6km，居民周末可以和朋友在外聚餐；喜事多超市距离小区约132m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

邓州市人民医院距离小区约1.3km，居民生病时可以来此就医；邓州市花洲办半岛帝城卫生室距离小区约111m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；药便利医药超市(邓州鸳鸯路店)距离小区约282m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

张白菜市场距离小区约605m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；南阳村镇银行(古城支行)距离小区563m左右，邓州农商银行(雷锋西路支行)距离小区约851m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动距离小区约669m，中国电信(雷锋路营业厅)距离小区约857m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。

邓州市人民政府距离小区约1.7km，邓州市人力资源和社会保障局距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；邓州市湍河国家湿地公园距离小区约513m，居民日常可以到这休闲、娱乐；邓州市图书馆距离小区约577m，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，147桌球俱乐部距离小区约964m，好声音KTV距离小区约856m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；野兽健身距离小区约1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；简瑜伽距离小区约1.6km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；奥斯卡国际影城(万德隆时代广场店)距离小区约1.6km，居民周末可以约朋友到这看电影。

小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买90㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买面积为120㎡左右或135㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区内有部分楼栋没有安装电梯，如果业主出售的是高层楼梯房，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

对于附近的上班族来说，可以选择租住90㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住120㎡左右的三居室，户型功能齐全，生活起来比较方便。

小区周边配套资源比较完善，菜市场、医院、超市一应俱全，居民在此居住生活比较方便；小区建成时间比较短，内部配套设施比较完善，居民居住体验比较好。

小区内多层楼房多为老年人居住，高层楼房多为公职人员居住；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。