- 恒盛金陵湾
- 56452 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒盛江旭(南京)房地产开发有限公司
- 郑和南路8号
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
小区介绍
恒盛金陵湾位于鼓楼区定淮门大街板块,小区于2019年竣工,是由恒盛江旭(南京)房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约596422㎡,小区占地面积约213008㎡,容积率约3.5,约有13栋小高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约61㎡-261㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区临近三汊河地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中石化悦孚加油站(第二站),存在安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
640米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约706m是三汊河地铁站,该站途经地铁9号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约279m是郑和南路公交站,该站停靠91路、104路、133路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是古平岗立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
50个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
三汊河幼儿园距离小区约269m,是一所民办幼儿园;南师附中树人学校附属小学(百合校区)距离小区约478m,是一所公办小学;南京师范大学附属中学树人学校距离小区约285m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.3 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好;小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区花园中有长廊和亭子,可供居民跳广场舞、举办社区活动等,丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面由粉橘色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约596422㎡,小区占地面积约213008㎡,容积率约3.5,约有13栋小高层,小区内户型有1-4居室,户型面积约61㎡-261㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区出入口位于鼓楼区郑和南路8号附近;地下停车场位于有恒路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3789户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3330车位
- 地下3330个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面180.00元/月,地下280.00元/月
恒盛金陵湾
郑和南路8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
66个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.2km有世茂52广场,方便居民逛街购物;距离小区约227m有华联超市(新河一村5号店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.7km有南京医科大学第二附属医院(姜家园院区),方便居民就医;距离小区约209m有援开诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约225m有益丰大药房(新河一村店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套比较丰富,距离小区约332m有郑和南路社区菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约214m有中国建设银行(南京定淮门支行),居民存取款比较方便;距离小区约231m有中国电信(郑和南路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约1km有艾米1895电影街(金盛店),居民看电影比较方便;距离小区约827m有8号国际娱乐会所KTV,方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
58796元/㎡
8.92%
2月
59279元/㎡
8.64%
3月
58177元/㎡
10.77%
4月
56537元/㎡
12.61%
5月
56452元/㎡
10.92%
6月
63293元/㎡
8.06%
7月
62406元/㎡
7.34%
8月
62737元/㎡
6.2%
9月
61966元/㎡
7.44%
10月
59746元/㎡
10.23%
11月
59032元/㎡
10.52%
12月
57580元/㎡
11.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
74255元/㎡
0%
2022年
64875元/㎡
12.63%
2023年
57580元/㎡
11.24%
2024年
56452元/㎡
1.96%
恒盛金陵湾问答
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