小区距离诚信大道地铁站约678m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离殷巷新寓北公交站约214m，821路公交在该站点停靠；距离殷华街公交站约225m，792路、838路公交在该站点停靠；距离殷富街公交站约266m，821路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离殷富街约210m，居民自驾出行也非常便捷。

南京市江宁区九龙湖幼儿园(殷华街分园)距离小区约321m，是一所私立幼儿园；南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约778m，是一所公立学校；南京师范大学附属中学江宁分校清水亭学校距离小区约870m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化率40%左右，小区的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。

小区建筑风格为现代简约，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用面砖，面砖防水、防火，还可起到装饰性作用，实用性与观赏性都较高。小区外立面保持完好，不存在脱落、掉色现象。

殷巷新寓建筑面积为1050000㎡，属于多层住宅，小区容积率1.3左右，小区户型面积有63㎡-127㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区户户南北通或者朝南，采光和通风都很好。

小区共有6个出入口，南1门在铺岗街365号附近，南2门在铺岗街269号附近，西3门在殷华街367号附近，北门在殷富街与铺岗街交叉口东150m左右，禁止机动车通行；停车场在殷华街附近，停车场（殷巷新寓东1区南）在铺岗街殷巷东苑东北侧附近。

小区的物业服务质量一般，每天能保证按时打扫小区，保证了小区环境的舒适，楼道路面较为整洁。小区绿植不是很多，公共设施维护较为及时，设备都较新。

小区内日常保安配备充足，全天24小时都有保安进行治安管理，每3小时巡逻一次。小区采用彩色电视监控系统及防盗报警系统等，能更好的消除居民们在安全方面的担忧。

保乐荟距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联(骏景华庭南)距离小区约249m，商品齐全，方便居民日常生活；小厨娘淮扬菜(诚信大道店)距离小区约395m，方便居民就餐。

南京同仁医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南京殷向诊所距离小区约673m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宁泰大药房(铺岗街店)距离小区约299m，药品齐全，方便居民购药。

王龘鲜菜市场(殷巷新寓店)距离小区约297m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(南京九龙湖分理处)距离小区约465m，方便居民办理理财业务；中国移动(殷富街营业厅)距离小区约233m，方便居民办理通信业务。

九龙湖公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；江宁区图书馆(康博花园分馆)距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

华夏优尚国际影城(殷巷店)距离小区约560m，距离较近，方便居民观影；杰森健身(江宁店)距离小区约546m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；怡和棋牌距离小区约333m，丰富了小区老人的娱乐生活。