- 莱蒙水榭阳光
- 29427 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司
- 宁丹路
- 莱蒙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
莱蒙水榭阳光位于雨花台区铁心桥板块,由南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有12栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.6左右;小区绿化率约35%,环境较好;小区户型面积有70㎡-119㎡左右的2-3居室,适合刚需型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
春江路地铁站距离小区约1.7km(途经地铁S3号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;大定坊公交站距离小区约147m(该站停靠88路、100路区间、111路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;翠岭路距离小区约204m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 总分
高于53%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.4
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
雨花台区实验幼儿园(莱蒙阳光分园)距离小区约168m,该幼儿园是私立学校;雨花台区软件谷第二小学距离小区约529m,该小学是公立学校;南京市软件谷中学距离小区约700m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约35%,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以棕色为主色调,整体简约优雅;楼栋外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有12栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.6左右;小区户型面积有70㎡-119㎡左右的3居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,西南门位于铁心桥定坊村牛首大道韩府雅苑附近;阳光东北门位于宁丹路48号附近;东南门位于园林路与宁丹路交叉口北约200m;东南2门位于宁丹路48-20号附近;停车场位于翠岭路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1581户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 休闲座椅;
- 休闲廊架;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员态度积极热情,对居民诉求回应及时。小区公共设施如路灯、长椅等定期检查维修,能够保证正常使用。小区内卫生清洁到位,公共区域基本无垃圾,垃圾桶设置合理,便于每位居民倒垃圾,且垃圾清运及时。
安保
小区保安很负责任,对于制度执行很到位,小区设有门禁,外来人口需要住户的许可后才可进入,内部各个干道还设有电子摄像头,小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 莱蒙物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1774车位
- 地上9个,地下1765个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
莱蒙水榭阳光
宁丹路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
雨花世茂52+距离小区约2.8km,距离小区远,居民逛街购物不方便;世纪华联(宁丹路店)距离小区约97m,能满足居民基本的购物需求;菜之鲜距离小区约99m,居民外出用餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;社区医院距离小区约1.9km,距离小区近,居民可来此检查身体;康宁诊所距离小区约120m,居民一些轻症可来此诊治;益丰大药房(宁丹路店)距离小区约218m,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;春晓农贸市场(韩府大街)距离小区约587m,居民日常买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(牛首新城)距离小区约429m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(大定坊指定专营店)距离小区约221m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
三江图书馆距离小区约1.4km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;铁心桥派出所距离小区约1.9km,居民之间有纠纷,可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;金辉煌KTV距离小区约1.8km,居民可以与朋友来此放松一下;康源健身中心距离小区约555m,居民可以来此锻炼身体;茶余饭后距离小区约1.4km,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30811元/㎡
6.13%
2月
30901元/㎡
5.99%
3月
30583元/㎡
8.69%
4月
29688元/㎡
11.32%
5月
29407元/㎡
11.33%
6月
33055元/㎡
2.81%
7月
32810元/㎡
3.51%
8月
32822元/㎡
2.97%
9月
32399元/㎡
3.62%
10月
32108元/㎡
3.56%
11月
31665元/㎡
4.04%
12月
30729元/㎡
6.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32452元/㎡
0%
2022年
32845元/㎡
1.21%
2023年
30729元/㎡
6.44%
2024年
29407元/㎡
4.3%
莱蒙水榭阳光问答
莱蒙水榭阳光周边小区房源