- 新城香悦澜山
- 28787 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京新城万嘉房地产有限公司
- 广志路19号
- 新城物业有限公司
小区概述
小区介绍
新城香悦澜山小区位于栖霞区仙林湖板块。小区由南京新城万嘉房地产有限公司开发,于2016年竣工,小区共约27栋楼,占地面积为154521㎡左右,建筑面积为486514㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有81㎡-141㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离经天路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离万达茂(仙林大道店)较近,方便居民购物。
缺点- 小区距离广志路较近,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区没有完全人车分流,有时候小朋友在小区走动不太安全,需要注意。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1058米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离经天路地铁站约1.1km,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离广志路·经天路公交站约109m,159路、325路等公交在该站点停靠;距离学森路·广志路公交站约320m,345路[内圈] 、 345路[外圈]等公交在该站点停靠;距离学森路公交站约545m,328路、345路[内圈] 等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离广志路约283m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
南京市栖霞区西岗幼儿园香悦澜山园距离小区约293m,是一所私立幼儿园;南京市金陵小学广志路校区距离小区约636m,是一所公立学校;金陵中学仙林分校(中学部)距离小区约878m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.2 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为35%左右,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共约27栋楼,占地面积为154521㎡左右,建筑面积为486514㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有81㎡-141㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,南门在广志路19号附近;北门在广志路附近;东门在学森路9号附近,禁止机动车通行;停车场在雅迪电动车附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3835户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 新城物业有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3700车位
- 地上700个,地下3000个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
新城香悦澜山
广志路19号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
万达茂(仙林大道店)距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;爱琪珺超市(香悦澜山3号店)距离小区约59m,商品齐全,方便居民日常生活;仙圣餐饮距离小区约522m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
江苏省中医院(紫东院区)距离小区约1.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;圣爱中医馆(佳辉馆)距离小区约303m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;乐一堂大药房(广志路药房)距离小区约152m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
欢乐番茄菜市场(金色领域店)距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;北京银行(枫情水岸社区支行)距离小区约429m,方便居民办理理财业务;中国电信(高科荣镜营业厅)距离小区约159m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南京市仙林湖公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;图书共享中心(杜厦图书馆)距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达茂仙林大道店)距离小区约1.3km,距离较近,方便居民观影;拿铁健身工作室距离小区约144m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;富得棋牌距离小区约86m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31264元/㎡
8.31%
2月
30733元/㎡
11.26%
3月
30455元/㎡
13.79%
4月
29112元/㎡
17.28%
5月
28787元/㎡
16.98%
6月
33704元/㎡
8.0%
7月
33971元/㎡
6.32%
8月
34349元/㎡
6.24%
9月
33857元/㎡
7.85%
10月
33187元/㎡
8.62%
11月
32961元/㎡
8.04%
12月
32166元/㎡
8.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35958元/㎡
0%
2022年
35267元/㎡
1.92%
2023年
32166元/㎡
8.79%
2024年
28787元/㎡
10.5%
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