- 正荣润江城
- 35281 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京正荣置业发展有限公司
- 镇南河路99号
- 正荣物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区别名正荣润江七里项目,位于镇南河路99号,于2010年竣工,房龄较老。小区属于商品住宅房,由南京正荣房地产开发有限公司投资开发,小区内部布局合理,周边配套设备齐全,为小区居民的日常生活提供了便捷。小区环境优美,生活设施齐全,周边交通便利,十分适合居民生活。小区优缺点
优点- 小区交通便捷,距离10号线临江地铁站810米,离滨江风光带南公交站870米
- 小区环境优美,绿化率高达35%,设有中心喷泉景观一座,时候环抱式绿化设计
- 小区物业管理得当,服务周到贴心,每栋楼都有楼管,全天候待命随叫随到
缺点- 小区无底商,缺乏商业配套,无法满足业主目前居住需要
- 小区部分楼栋临街,可能会有噪音干扰
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
814米
步行至地铁
21个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区紧邻10号线临江站810米,有d7,512多路公交车,靠长江隧道口,直达河西。
2、小区有d7,512多路公交车,距离滨江风光带南公交站970米,直达滨江大道。
3、小区靠近南京长江隧道,自驾出行方便,路上车辆较少,不堵车。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.1
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便住户子女入学。
1、距离小区2.7公里是城东小学,3.9公里是新世纪小学,学校教育良好,学风正。
2、距离小区2.7公里有南京市浦口区第四中学,3.5公里有南京浦口中等专业学校和南京铁道车辆技师学院。
居住品质
9.2 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好,种植着简单的绿植花草,形成了不同层次的景观,四季如春,绿意盎然,富有立体感;小区内景观设计较多,内部设有一处凉亭,绿荫覆盖,风格简朴,给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外,小区内还有简单的健身设施,可供居民免费使用,居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
正荣润江城是江浦街道较好的小区,建筑以叠墅和小高层为主,外观也比较时尚,经过走访调查,外立面都是干挂石材,很多年都能保持崭新,不褪色,管理较为完善。
楼栋分布
小区共11栋以30-33层高户型是89-143平米创意户型楼栋南北朝向每层户型分布一致。分为两梯四户,三房一卫的主卧客厅朝南。三房两卫有厅朝南和朝西两种户型。
出入口
正荣润江城共有2个出入口,其中西南门靠近镇河南路,允许车辆和人群出入;东南门只允许人群出入,完全人车分流。各门都有门禁,出入都与保安登记。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1930户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区内设有简单的公共健身设施及游乐场地,为居民健身提供了较好的场所。此外,小区还配置有凉亭等休息的地方,是居民消遣娱乐的好去处,方便老人和孩子的休闲娱乐。小区内经常组织各种健身和广场舞等娱乐活动,丰富日常生活。
物业服务
在卫生保洁方面,小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯,定期到垃圾桶,管理规范,居民认可度高。
景观及设施维护方面,小区对绿植、水景定期维护,绿植定期修剪,生长茂盛,水景无异味,对公共设施保养及时,未有损坏现象,为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区内有保安配套齐全,每2小时巡逻一次,并负责治安管理12小时;且各楼栋有门禁,需输入楼栋密码进入,较为安全;并且小区与110联网,以便于民警迅速赶到事发现场,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为正荣物业管理有限公司。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2005车位
- 地下2005个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
正荣润江城
镇南河路99号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套齐全,超市、商场众多,可以满足居民的日常购物需求。
1、距离小区3公里有MS慕斯荟,来伊份,东西铺子等商场,商场大,物品丰富。
2、距离小区2,8公里有大润发、城南华联超市等,可以基本满足居民购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源一般丰富,可以满足居民的需求。
1、距离小区2.5公里是江浦街道火药洲社区卫生服务中心,3.6公里是南京市浦口区中心医院,医院环境好,服务好。
2、距离小区2公里有南京青奥体育公园观众医疗室等诊所,可以基本满足居民的日常就医要求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务良好,能基本满足居民日常生活需求。
1、距离小区567米有服务区昆仑好客,1.2公里是华城超市,超市服务态度良好,物品丰富。
2、距离小区3,7公里有南京珠泉农贸市场,市场口碑好,菜品新鲜。
3、距离小区1.7公里有恒丰银行、浙江稠州商业银行等,银行工作效率高。
公共资源
小区公共资源丰富,居民可以享受到良好的服务。
距小区8.8公里是乌龙潭公园,园内空气新鲜,环境优美,非常适合居民活动,是全镇居民锻炼及开展各项文化活动的理想地方。园内绿草如茵,园内的游乐场设施,划船设施都很齐全,适合全家人玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善,能丰富居民的日常生活。
1、距离小区3公里有思贝诺网咖和青春飞扬等环境优美,服务好的网吧。
2、距离小区3公里还有中传国际影城、上影国际影城等,影城环境好,价格优惠。
2、小区3公里内还有唯爱主题KTV,距小区1.3公里是鼎鼎人才公寓酒店健身房。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
37669元/㎡
5.8%
2月
37330元/㎡
6.64%
3月
35994元/㎡
11.33%
4月
35383元/㎡
13.06%
5月
35281元/㎡
13.46%
6月
40309元/㎡
8.87%
7月
39916元/㎡
7.7%
8月
40307元/㎡
5.35%
9月
40071元/㎡
3.83%
10月
39399元/㎡
3.18%
11月
38351元/㎡
3.29%
12月
36809元/㎡
7.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
47159元/㎡
0%
2022年
39792元/㎡
15.62%
2023年
36809元/㎡
7.5%
2024年
35281元/㎡
4.15%
正荣润江城问答
正荣润江城周边小区房源