幕府佳园
幕府佳园
24346 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
南京百市发展有限责任公司
幕府西路28号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

幕府佳园小区位于鼓楼区金陵小区板块,于2006年建成。小区是由南京百市发展有限责任公司开发完成。小区楼栋共31栋左右,占地面积约110000㎡,建筑面积约188500㎡,容积率1.71左右,小区户型面积有41㎡-141㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区距离幕府西路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离南京商厦较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离幕府西路辅路约137m,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.0 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

406米

步行至地铁

168个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离幕府西路地铁站约492m,地铁7号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离幕府新村公交站约138m,42路、53路等公交在该站点停靠;距离金域中央总站公交站约469m,18路、42路等公交在该站点停靠;距离白云新寓公交站约480m,12路、Y9路夜间等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离中央门立交桥约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 总分
高于73% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.7

49个

附近幼儿园

22个

附近小学

12个

附近初中

3之3双语智能开发金域幼儿园距离小区约504m,是一所私立幼儿园;南京市滨江小学(燕康园校区)距离小区约563m,是一所公立学校;南京师范大学附属中学实验初级中学(晓院附中)距离小区约575m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.9 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

8.1

物业服务

6.1

环境概况
小区绿化率40%左右,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖,以黄色为主色调,整体沉稳大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共31栋左右,占地面积约110000㎡,建筑面积约188500㎡,容积率1.71左右,小区户型面积有41㎡-141㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口,南门在幕府西路28号附近,东门在幕府山庄28号附近,北门在圆通速递附近,此门无法通行;东北门在幕府西路与永佳路交叉口西北150m左右,停车场在幕府西路附近,地下停车场在小区25号楼附近,东南门在幕府西路22号附近,地上停车场在小区26号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1820户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.71
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共908车位
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地面140.00元/月
周边配套

幕府佳园

幕府西路28号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

南京商厦距离小区约2.3km,是一家综合商场,方便居民购物;苏果便利店(白云新寓店)距离小区约487m,商品齐全,方便居民日常生活;黄家大院距离小区约252m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

南京市第二医院距离小区约2.3km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;南京鼓楼幕府西路诊所距离小区约652m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;海王星辰健康药房(幕府西路店)距离小区约164m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

9个

银行

金大农贸市场距离小区约647m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(南京幕府西路支行)距离小区约198m,方便居民办理理财业务;中国联通(金域中央广场营业厅)距离小区约367m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南堡公园距离小区约1.7km,全天免费开放,方便居民日常休闲;金域书院距离小区约494m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影派蒙影城LUXE(喜年花生唐店)距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;宝力豪健身(幕府西路店)距离小区约351m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;好友休闲棋牌室距离小区约156m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24947元/㎡
10.99%
2月
25376元/㎡
7.21%
3月
25169元/㎡
7.99%
4月
24635元/㎡
9.92%
5月
24346元/㎡
11.41%
6月
27628元/㎡
5.02%
7月
27533元/㎡
3.95%
8月
27225元/㎡
4.07%
9月
26902元/㎡
4.33%
10月
26447元/㎡
5.95%
11月
25826元/㎡
8.12%
12月
25473元/㎡
10.44%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30265元/㎡
0%
2022年
28442元/㎡
6.02%
2023年
25473元/㎡
10.44%
2024年
24346元/㎡
4.42%

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