- 天元城
- 25879 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京江宁市政建设房地产开发有限公司
- 新亭路9号
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天元城小区位于南京市江宁区科学园板块,由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建成,于2007年竣工,小区楼栋总数约为91栋,建筑类型为多层、小高层,容积率为1.33,小区户型面积有45㎡-194㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有新亭路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区600m左右有中国女人街,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离莱茵达路/新亭路(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
729米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区700m左右有新亭路-地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有莱茵达路-公交站,803路、809路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有莱茵达路/新亭路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有金色麦田幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有南京市江宁实验小学(金箔路校区),是一所公立小学。距离小区700m左右有南京市江宁高级技工学校,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好,种植着简单的绿植花草,形成了不同层次的景观,四季如春,绿意盎然,富有立体感;小区内景观设计较多,内部设有一处凉亭,绿荫覆盖,风格简朴,给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外,小区内还有简单的健身设施,可供居民免费使用,居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为91栋,建筑类型为多层、小高层,容积率为1.33,小区户型面积有45㎡-194㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
天元城有2个门和1个停车场,1号门位于新亭路9号,2号门位于新亭路61号附近,仅行人通行,停车场位于莱茵达路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4457户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面,小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯,定期到垃圾桶,管理规范,居民认可度高。景观及设施维护方面,小区对绿植、水景定期维护,绿植定期修剪,生长茂盛,水景无异味,对公共设施保养及时,未有损坏现象,为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面80.00元/月,地下230.00元/月
天元城
新亭路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
2个
商场
135个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有中国女人街,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有喜百家超市(新亭路店),方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有苏果便利店(新亭东路店),居民购物方便。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
距离小区1.1㎞左右有南京市江宁医院(鼓山路院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区60m左右有南京江宁仁尚诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有益丰大药房(新亭路店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
10个
银行
距离小区800m左右有金宝天印山农副产品批发大市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有交通银行24小时自助银行(新亭路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(新亭路指定专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区680m左右有江宁体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有南京市公安局江宁分局东山派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有成龙影城(南京江宁店),居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有皮卡丘主题KTV(莱茵达路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26520元/㎡
7.82%
2月
26503元/㎡
7.67%
3月
26466元/㎡
8.49%
4月
26075元/㎡
9.68%
5月
25879元/㎡
9.67%
6月
28398元/㎡
6.0%
7月
28319元/㎡
5.7%
8月
28078元/㎡
5.15%
9月
27541元/㎡
6.53%
10月
27039元/㎡
7.5%
11月
27118元/㎡
6.23%
12月
26506元/㎡
7.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31014元/㎡
0%
2022年
28801元/㎡
7.14%
2023年
26506元/㎡
7.97%
2024年
25879元/㎡
2.37%
天元城问答
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