- 保利堂悦
- 40130 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 汇康路99号
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
小区介绍
保利堂悦小区位于南京市秦淮区大校场板块,由保利江苏房地产发展有限公司开发建成,于2018年竣工,小区楼栋总数约为14栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4,小区户型面积有64㎡-161㎡左右,房型为1室和3-4室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区670m左右有明发广场-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区200m左右有复地活力广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离卡子门大街/麦德龙街(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
711米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区670m左右有明发广场-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有汇康路-公交站,14路、86路、112路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有卡子门大街/麦德龙街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.1
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有保利堂悦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有南京市五老村小学教育集团,是一所私立小学。距离小区1.5㎞左右有南京市雨花台中学(南站校区),是一所私立中学。
居住品质
8.6 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区采用丰富的西式园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4,小区户型面积有64㎡-161㎡左右,房型为1室和3-4室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利堂悦有2个门和1个停车场,东门位于汇景路163号正北方向71m,西北门位于汇景北路,停车场位于汇景北路-保利堂悦。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均为男性,有24小时保安执勤,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共560车位
- 地上140个,地下420个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面135.00元/月,地下225.00元/月
保利堂悦
汇康路99号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有复地活力广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有立志百货超市,方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有悦来悦喜24小时便利店(堂悦花园店),居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区400m左右有南京城南医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有南京信一堂诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有海王星辰健康药房(汇康路店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
8个
银行
距离小区400m左右有果色花香菜场,居民买菜方便。距离小区80m左右有南京银行atm,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有悦来悦喜24小时便利店(堂悦花园店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有南京科技馆-湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有南京市公安局公交治安分局南京南站站前派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有中影喜盟尊享影城(复地活力广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有米秀KTV量贩(卡子门店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44888元/㎡
7.47%
2月
42842元/㎡
14.27%
3月
42384元/㎡
14.68%
4月
40993元/㎡
17.23%
5月
40130元/㎡
18.64%
6月
48860元/㎡
7.98%
7月
48226元/㎡
8.13%
8月
48289元/㎡
6.27%
9月
47500元/㎡
7.03%
10月
47115元/㎡
7.23%
11月
47029元/㎡
6.76%
12月
46439元/㎡
5.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
54314元/㎡
0%
2022年
49258元/㎡
9.31%
2023年
46439元/㎡
5.72%
2024年
40130元/㎡
13.59%
保利堂悦问答
保利堂悦周边小区房源