雅居乐花园
雅居乐花园
41533 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
南京雅居乐房地产开发有限公司
龙蟠南路33号
雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雅居乐花园小区位于南京市秦淮区秦虹板块,由南京雅居乐房地产开发有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.8,小区户型面积有24㎡-261㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约44%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约44%,环境较好;
  • 距离小区1.4㎞左右有龙蟠汇购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

495米

步行至地铁

171个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区600m左右有武定门-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有秦虹桥-公交站,26路、33路、47路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有内环南线/大明路/赛虹桥立交/长江隧道出口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.7

63个

附近幼儿园

44个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区150m左右有昂立稚慧谷亲子园(内环东线辅路),是一所私立幼儿园。距离小区170m左右有南京市秦淮区第一中心小学,是一所公立小学。距离小区400m左右有南京市第二十七高级中学(武定校区),是一所公立中学。
居住品质
9.2 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.8

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约44%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,线条整齐,整体经典耐看,以卡其色为主,给人安静舒适的感觉,整体外立面较新,无脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.8,小区户型面积有24㎡-261㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
雅居乐花园有7个门和2个停车场,北门位于龙蟠南路33号,南门位于龙蟠南路65-5号,仅机动车通行,东门位于旭光里11号附近,地上停车场(二)位于龙蟠南路33号,西北1门位于龙蟠南路65-5号,东北1门位于旭光路与旭光里交叉口南150m,西北2门位于龙蟠南路33号,停车场位于南京雅居乐花园,西门位于龙蟠南路65-5号。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3742户
绿化率
  • 44.74%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每天晚上都会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共3200车位
  • 地上2500个,地下700个
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面320.00元/月,地下320.00元/月
周边配套

雅居乐花园

龙蟠南路33号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

107个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有龙蟠汇购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有百家超市(雅居乐店),方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有便利蜂(雅居乐花园店),居民购物方便。
医疗资源

20个

综合医院

25个

专科医院

距离小区560m左右有南京航天医院(武定新村分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有南京贤松中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有肯定大药房,居民买药方便。
生活服务

1个

餐饮

31个

银行

距离小区300m左右有欢乐番茄菜市场,居民买菜方便。距离小区170m左右有南京银行(秦虹路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(雅居乐花园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有雅居乐公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区700m左右有南京市公安局秦淮分局中华门派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有南京幸福蓝海(万象都荟店),居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有浪漫秦淮ktv,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
42621元/㎡
9.7%
2月
41600元/㎡
11.5%
3月
41447元/㎡
11.61%
4月
41386元/㎡
12.36%
5月
41533元/㎡
12.01%
6月
46977元/㎡
1.75%
7月
46856元/㎡
0.57%
8月
47605元/㎡
2.35%
9月
46349元/㎡
1.77%
10月
44597元/㎡
3.15%
11月
43794元/㎡
6.03%
12月
42881元/㎡
6.74%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
47905元/㎡
0%
2022年
45981元/㎡
4.02%
2023年
42881元/㎡
6.74%
2024年
41533元/㎡
3.14%

雅居乐花园问答