- 万科九都荟
- 44835 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京站东置业有限公司
- 民和路1号
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科九都荟位于江宁区岔路口板块,由南京站东置业有限公司开发完成;小区于2017年竣工,共有44栋楼,由多层和高层组成,容积率2左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区优缺点
优点- 证大喜玛拉雅购物中心距离小区较近,居民购物方便;
- 南京城南医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
824米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
南京南站地铁站距离小区约765m(途经地铁1号线、地铁3号线、地铁S1号线、地铁S3号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;金阳东街公交站距离小区约167m(该站停靠791路),居民乘坐公交车出行比较方便;民智路距离小区约293m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
南京市大都会幼儿园距离小区约408m,该幼儿园是私立学校;南京市雨花外国语小学(南站校区)距离小区约512m,该小学是公立学校;南京市雨花台中学(南站校区)距离小区约557m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,小区在道路两侧有较多绿植覆盖,树木植被生长茂盛,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区有健身设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;小区内卫生打扫的比较及时,路面和绿化带没有可见垃圾,整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以棕色为主色调,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工,共有44栋楼,由多层和高层组成,容积率2左右;小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于金阳东街18号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4672户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 健身跑道;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员态度积极热情,对居民诉求回应及时。小区公共设施如路灯、长椅等会定期检查维修,能够保证正常使用。小区内卫生清洁到位,公共区域基本无垃圾,垃圾桶设置合理,便于每位居民倒垃圾,且垃圾清运及时。
安保
小区保安很负责任,对于制度执行很到位,小区设有门禁,外来人员需要住户的许可才可进入;内部各个干道还设有电子摄像头,小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下210.00元/月
万科九都荟
民和路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
109个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;证大喜玛拉雅购物中心距离小区约284m,居民逛街购物比较方便;世纪华联超市(万科9都荟店)距离小区约162m,能满足居民基本的购物需求;鱼记家常菜(万科九都荟店)距离小区约33m,居民外出用餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;南京城南医院距离小区约1.5km,距离小区近,居民可来此检查身体;展超医疗(雨花)诊所距离小区约377m,居民一些轻症可来此诊治;益丰大药房(明城大道店)距离小区约310m,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;南方花园农贸市场距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便;兴业银行(南京雨花支行)距离小区约134m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(万科九都荟营业厅)距离小区约401m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
新好游公园距离小区约865m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;秣陵街道秦淮社区公共阅览室距离小区约2.1km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;万礼汇行政服务中心距离小区约50m,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;中古娱乐距离小区约1km,居民可以与朋友来此放松一下;一乐私教健身工作室距离小区约266m,居民可以来此锻炼身体;咖啡茗茶美食距离小区约126m,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
48974元/㎡
0.38%
2月
47770元/㎡
6.48%
3月
45817元/㎡
11.52%
4月
44664元/㎡
13.93%
5月
44835元/㎡
13.34%
6月
51569元/㎡
9.6%
7月
51501元/㎡
9.32%
8月
51619元/㎡
7.78%
9月
50598元/㎡
9.99%
10月
49902元/㎡
6.9%
11月
48421元/㎡
8.26%
12月
47700元/㎡
8.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
60776元/㎡
0%
2022年
51876元/㎡
14.64%
2023年
47700元/㎡
8.05%
2024年
44835元/㎡
6.01%
万科九都荟问答
万科九都荟周边小区房源