- 保利西江月
- 25293 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 城南河路95号
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
小区介绍
保利西江月位于浦口区江浦街道板块,小区于2018年竣工,由保利江苏房地产发展有限公司开发完成;小区占地面积约78520.09m²,建筑面积约251258m²,楼栋总数共12栋,容积率3.2;总户数约2584户;小区主推户型面积约89m²的三室;绿化率约35%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区房龄较新;
- 绿化率约35%,小区环境较好;
- 小区采取人车分流,安全性较高。
缺点- 小区3km之外才有大型商场;
- 小区临近马路,有噪音影响。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
1189米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约1.9km是临江•青奥体育公园地铁站,该站途经地铁10号线,距离小区较远,居民轨交出行不便;距离小区大约249m是青奥体育公园南公交站,该站途经683路、G59路公交,居民公交出行方便;距离小区大约2.4km是沪陕高速/河滨路(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区大约1.4km是大美国际育儿园,该园是一所私立园;距离小区大约2.3km是南京一中江北分校小学部,该校是一所私立校;距离小区大约2.4km是南京市第一中学(江北新区分校),该校是一所公办校;总体来看,小区周边教育资源丰富,居民就校选择较多。
居住品质
9.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率大约35%,小区环境较好;小区内各种角落都有花草绿植环绕,层次分明、生机勃勃,居民在散步时可沿途观赏,给居民带来了优美适的生活环境;小区路面和草坪没有明显的垃圾情况,给居民创造了较为舒适的居住条件。
建筑特色
小区外观是现代建筑风格,简约明了;小区外立面主要以红棕色、白色以及灰色为主,房龄较新,小区墙面没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约78520.09m²,建筑面积约251258m²,楼栋总数共12栋,容积率3.2;总户数约2584户;小区有超高层电梯房组成;小区有户型面积约89m²的三室、户型面积约107m²-129m²的四室。
出入口
小区现有4个出入口,西南门位于城南河路,南门位于2单元附近,东门位于9单元附近,东北门位于12单元附近;现东北门不可通行,西南门仅行人通行,东门和西南门仅行人通行。东北门车辆和人均可通行,且采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2585户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 跑道;
- 运动场;
- 儿童娱乐设备;
- 小区花园;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区内设快递驿站点,方便居民寄取快递;保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督。外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与公安系统联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月。
车位
- 共2816车位
- 地上615个,地下2201个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
保利西江月
城南河路95号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
距离小区大约3.3km是金浦购物中心,该商场是一所的大型购物中心,是休闲娱乐的好去处;距离小区大约107m是汇盟源超市(西江月店),该超市品种齐全,居民在此购物非常方便;距离小区大约130m是悠客便利店,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区大约2.1km是南京市浦口区中心医院,该医疗机构为二级甲等医院,居民可到此就医看病;距离小区大约2.5km是江浦街道团结社区卫生服务站,居民有打点滴需求时可到此;距离小区大约1.2km是南京人民药店(第七十九分店),满足了居民医药用品需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区大约2.2km是欢乐番茄菜市场,该市场各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此买菜;距离小区大约1.4km是中国工商银行(南京江北新区研创园支行),居民可前往此处办理相关业务;距离小区大约149m是中国电信,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
距离小区大约833m是南京青奥体育公园,该公园环境优美、空气清新,周边居民会常来此处晨练跑步,或带小孩子玩耍,也是饭后散步的好去处;距离小区大约984m是南京市公安局浦口分局交通巡逻警察大队,保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
距离小区大约1.4km是爱尔健身,适当健身可强身健体;距离小区大约853m是研创园乐创汇体育场,居民可到此打球锻炼;距离小区大约915m是肯德基(园创路餐厅),居民也可到此吃西式快餐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28205元/㎡
13.89%
2月
27587元/㎡
16.35%
3月
27019元/㎡
21.37%
4月
25813元/㎡
24.62%
5月
25293元/㎡
25.79%
6月
33082元/㎡
8.3%
7月
32632元/㎡
7.97%
8月
32033元/㎡
8.41%
9月
31401元/㎡
8.23%
10月
30527元/㎡
7.4%
11月
30534元/㎡
7.4%
12月
28607元/㎡
13.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39053元/㎡
0%
2022年
33229元/㎡
14.91%
2023年
28607元/㎡
13.91%
2024年
25293元/㎡
11.58%
保利西江月问答
保利西江月周边小区房源