- 雅居乐滨江国际三四期
- 30928 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京滨江雅居乐房地产开发有限公司
- 火药洲路,近天浦路
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
雅居乐滨江国际三四期小区位于浦口区江浦街道板块,由南京滨江雅居乐房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新;小区容积率约为2.7,均由高层住宅组成,户型面积大约在107㎡-680㎡之间,主要面积有107㎡-140㎡左右的三居室、四居室和140㎡-680㎡左右的大平层。小区绿化率为42%左右,环境优美,居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右,环境优美;
- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区周边缺乏大型商场,居民购物消费较不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
1092米
步行至地铁
30个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁10号线临江·青奥体育公园地铁站约836m,居民出行较便利;683路公交可以在距离小区400m左右的天浦路·横江大道公交站乘坐;此外,小区出门约3.5km有天浦路·横江大道,居民自驾出行较方便。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约22m处有南京书人雅居乐幼儿园,是一所民办幼儿园;南京一中江北分校小学部距离小区561m左右,是一所公立小学;距离小区492m左右有南京市第一中学(江北新区分校),该学校是一所公办九年一贯制学校。
居住品质
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率达到42%左右,采用园林景观设计,环境优美。小区内树木郁郁葱葱,每个季节都有各种花草树木,小区内一片生机勃勃。小区内设有景观水池、游泳池和儿童娱乐设施,经常会有居民和孩子们在这里散步、玩耍,让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格属于哥特式风格,采用尖形双拱屋顶,庄重神秘而又宁静自然;小区外立面使用米黄色为主色调,色泽搭配和谐自然,整体营造出一种华丽高贵温馨的感觉;小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.7,均由高层住宅组成,总户数约1482户;户型面积大约在107㎡-680㎡之间,主要面积有107㎡-140㎡左右的三居室、四居室和140㎡-680㎡左右的大平层,适合改善型人群购买;小区楼间距约60m,采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。东门靠近火药洲路,人车均可通行;小区停车场靠近天浦路,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1494户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 喷景观水池。
物业服务
小区物业服务管理严格,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日两次进行清运,环境整洁干净;小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养,因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安,均为男性。不定时巡逻,保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网,如发生紧急事件,警察可以在第一时间赶到处理,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司南京分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共4950车位
- 地下4950个
车位比
- 1:3.31
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
雅居乐滨江国际三四期
火药洲路,近天浦路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
小区出门约4.1km有金浦购物中心,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐;距离小区约275m有华联超市(镇南河路店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;芙蓉兴盛便利超市(滨江国际店)在距离小区71m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约3.56km处有南京市浦口区中心医院,该医院为二级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约605m有淮康诊所,该诊所属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;璇医堂距离小区约68m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、银行、营业厅等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。欢乐番茄菜市场距小区约120m,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。交通银行(南京自贸区支行)距离小区约370m,居民可在此办理各类金融类业务;距小区242m左右有中国电信营业厅,方便居民日常办理各项业务。
公共资源
距离小区约1.8km有南京青奥体育公园,公园内风景优美,居民可来此游乐;江浦街道同心众创空间24小时自助图书馆距离小区约2.8km,馆内书籍种类齐全,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
距离小区约769m有诚丰影城(南京店),居民下班后可以来此看电影,放松心情;距离小区约1.5km有嗨玩娱乐,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;召唤师峡谷网咖在距离小区1.4km左右处,居民可以在此上网聊天、看电影,还可以与朋友们一起玩游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32616元/㎡
10.63%
2月
31462元/㎡
14.28%
3月
31122元/㎡
16.38%
4月
31263元/㎡
16.19%
5月
30928元/㎡
17.87%
6月
37405元/㎡
9.71%
7月
37258元/㎡
8.31%
8月
37755元/㎡
5.97%
9月
38116元/㎡
1.86%
10月
36382元/㎡
5.13%
11月
34423元/㎡
7.96%
12月
33644元/㎡
9.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44081元/㎡
0%
2022年
36994元/㎡
16.08%
2023年
33644元/㎡
9.06%
2024年
30928元/㎡
8.07%
雅居乐滨江国际三四期问答
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