- 佳和园
- 54747 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京科建房地产开发有限公司
- 清江南路5号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
佳和园小区位于鼓楼区江东板块。小区由南京科建房地产开发有限公司开发,于2009年竣工,房屋的产权年限为70年。小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成,容积率为2.1左右,小区户型面积有48㎡-86㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。小区优缺点
优点- 小区距离清江南路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离万达广场(建邺店)较近,方便居民购物;
- 小区距离南京市第一医院(河西院区)较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离集贤路较近,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
537米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离清江南路地铁站约492m,地铁9号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离佳和园公交站约113m,303路、307路公交在该站点停靠;距离清江南路(越洋国际)公交站约128m,170路、186路等公交在该站点停靠;距离清江南路公交站约169m,510路区间、552路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离扬子江大道立交约1.1km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
南京科睿幼儿园距离小区约137m,是一所公立幼儿园;南京市科睿小学距离小区约184m,是一所公立学校;南京市陶行知学校(中学部)距离小区约614m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.0 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化环境整体来说比较混乱。草坪和各种绿色植被没有经过精心修剪,显得比较杂乱。小区公共区域的环境维持得比较到位,能够保持居民的生活环境干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面以淡黄色和白色为主色调,整体典雅清新。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成,容积率为2.1左右,小区户型面积有48㎡-86㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。小区楼栋间距较宽,住房的采光和通风情况都比较良好。
出入口
小区共有6个出入口,东门在清江南路5号附近,北门在江东新村公寓附近,东南门在小区1号楼附近,西北1门在集庆门大街262号附近,仅限机动车通行;地上停车场在小区4号楼附近,地下停车场在小区北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1714户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲广场;
- 健身器材。
物业服务
小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,能够保持居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头,能够随时监控小区内的状况,让居民放心。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面180.00元/月,地下200.00元/月
佳和园
清江南路5号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
万达广场(建邺店)距离小区约907m,是一家综合商场,方便居民购物;思购超市距离小区约107m,商品齐全,方便居民日常生活;同庆楼(万达广场建邺店)距离小区约818m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
16个
专科医院
南京市第一医院(河西院区)距离小区约1.3km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;国人健康馆距离小区约456m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;奇冠药店(苏宁睿城店)距离小区约253m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
24个
银行
坤晨新安菜市场距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;南京银行(南京分行南京苏宁睿城小微支行)距离小区约292m,方便居民办理理财业务;中国电信(清江南路营业厅)距离小区约182m,方便居民办理通信业务。
公共资源
和平公园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;金陵图书馆距离小区约2.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场建邺店)距离小区约859m,距离较近,方便居民观影;PD健身工作室距离小区约146m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;云开棋牌距离小区约310m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
59026元/㎡
7.92%
2月
57101元/㎡
14.92%
3月
55223元/㎡
20.71%
4月
53773元/㎡
22.09%
5月
54747元/㎡
19.47%
6月
54747元/㎡
16.6%
7月
65278元/㎡
10.41%
8月
66792元/㎡
7.42%
9月
66602元/㎡
5.87%
10月
66115元/㎡
5.56%
11月
62966元/㎡
7.08%
12月
57722元/㎡
10.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
80914元/㎡
0%
2022年
64171元/㎡
20.69%
2023年
57722元/㎡
10.05%
2024年
54747元/㎡
5.15%
佳和园问答
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