- 华侨城翡翠天域
- 16545 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京华侨城实业发展有限公司
- 工农路
- 华侨城物业(集团)有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
华侨城翡翠天域位于栖霞区栖霞山板块,由南京华侨城实业有限公司开发,于2019年竣工,房龄较新;小区总建筑面积约143000㎡,总占地面积约96000㎡,共76栋多层、小高层和高层住宅组成,容积率约1.7;小区户型有3房到4房,刚需和改善皆可;小区绿化率约35%,植被覆盖较好,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,方便孩子入学;
- 小区绿化率约35%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车困难;
- 小区靠近中华路,有一定的噪音影响。
地段交通
7.4 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
604米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距仙林湖地铁站约4km,地铁4号线经过,距离较远,居民地铁出行不方便;小区出门约166m处有欢乐谷南路公交站,328路、344路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距侨香路约111m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
6.9 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
11个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区约385m处有王府园幼儿园,孩子入学很方便;距离小区约274m处还有南京市慧园街小学,该校是公办小学;距小区约166m处有中华财经进修学院,该校是民办学校;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区有灌木、凉亭、小花园和林荫走廊,景观层次比较丰富,十分优美;小区还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格简约;小区楼栋外立面主要是黄色为主,色彩比较简洁;小区楼栋外立面维护较好,没有出现脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约143000㎡,总占地面积约96000㎡,共76栋多层、小高层和高层住宅组成,容积率约1.7;小区户型有88㎡-130㎡左右的3房,131㎡-138㎡左右的4房;小区楼栋间距在40m左右,对低层住户采光时间有影响。
出入口
小区共有1个出入口;西北门在中华路167号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是华侨城直属管理,服务比较到位,收费也比较合理;物业有安排保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,态度也比较和善,能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用,没有损坏的情况;对于业主的问题,物业基本能够给予解决。
安保
小区有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;安保人员还会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了监控,并且和110监控系统联网,居民人身和财产安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华侨城
物业费用
- 2.69元/㎡/月
车位
- 共7200车位
- 地下7200个
车位比
- 1:2.63
停车费
- 地面200.00元/月
华侨城翡翠天域
工农路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.9 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,东扬e广场在距小区2.7km左右的位置,居民逛街购物不是很方便;距离小区449m左右有世纪华联(侨香路店),方便居民采购生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源比较完善,距小区9.3km左右有泰康仙林鼓楼医院,距离较远,居民大病就医不方便;距小区约586m的位置有南京欢乐谷-医务室,居民可来此做简单的诊疗、配药。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
距离小区约2.1km处有西湖菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约2.2km处有紫金农商银行(西岗支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约2km处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,欢乐时光距离小区约502m处,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约2.1km处有燕兰足道,周末可以来此缓解一下一周的工作疲劳;距离小区2.2km左右有银格尔游泳健身(摄山星城店),深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18329元/㎡
14.66%
2月
17302元/㎡
18.12%
3月
16593元/㎡
21.68%
4月
16529元/㎡
22.19%
5月
16545元/㎡
21.57%
6月
20894元/㎡
3.24%
7月
20725元/㎡
3.42%
8月
20319元/㎡
4.52%
9月
19802元/㎡
5.43%
10月
19622元/㎡
9.83%
11月
18959元/㎡
12.85%
12月
18330元/㎡
15.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23210元/㎡
0%
2022年
21666元/㎡
6.65%
2023年
18330元/㎡
15.4%
2024年
16545元/㎡
9.74%
华侨城翡翠天域问答
华侨城翡翠天域周边小区房源