双龙嘉园
双龙嘉园
22747 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
南京康益房地产开发有限公司
石华街16号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

双龙嘉园位于南京市雨花台区石华街16号,属于南站板块。小区于2013年竣工。产权年限为70年。小区由17栋多层组成,总建筑面积为420000㎡,绿化率为30%。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁1号线南京南站约800米,居民乘坐轨道交通比较方便
  • 小区距离好又多超市100米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内楼间距开阔,采光良好
缺点
  • 小区物业管理较不规范,有问题不能及时解决
  • 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

801米

步行至地铁

75个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:地铁S1号线南京南站距离小区800米,地铁1号线花神庙站距离小区1公里,地铁S3号线景明佳园距离小区1.3公里,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:小区1公里范围内有玉盘西街公交站、南京南公交站、茶花路公交站等,运行公交路线有190路、719路、791路、d16路、y16路夜间、y27路夜间等,居民可以乘坐公交出行。 自驾:小区距离沪蓉高速300米,小区东门向北行驶约1公里到达软件大道,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.9

36个

附近幼儿园

14个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有滨河实验学校、雨花外国语小学和雨花台区实验幼儿园等学校。 1、滨河实验学校距离小区约1.1公里,高素质的教师队伍为学校的发展奠定了坚实的基础。 2、雨花外国语小学距离小区400米,该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。 3、雨花台区实验幼儿园距离小区仅100米,该学校环境良好。
居住品质
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为30%,小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。绿化景观结合回归大自然展开,在营造意境优美的园林景观的同时,极大的提升了小区的文化品味。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以亮黄色和红褐色为主色调。外立面较新。
楼栋分布
小区由17栋多层组成,总建筑面积为420000㎡。小区楼栋户型面积在55㎡-90㎡之间,主要为66㎡的两居户型,小区楼间距较宽,房型设计合理,视野好,采光佳,空气对流。
出入口
小区主要有两个出入口为东门和西门,西门位于小区4栋旁,靠近农花路,东门位于国农茶业旁,靠近绿都大道。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3026户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.6
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内铺设有小路,居民可以在闲暇之余,沿着小路散步锻炼,充分放松身心。小区道路两侧分布着许多的路灯,每到夜晚就会亮起,为夜间出行的人员和车辆照明,极大地减少了交通事故的发生。
物业服务
小区物业服务质量一般,服务水平一般,物业收费较为合理。物业检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安装有电子监控设备,能够有效防止一些危险案件的发生,同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为业主自管。
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面80.00元/月
周边配套

双龙嘉园

石华街16号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较一般,有购物中心、购好生活超市和好又多超市等。 1、购物中心距离小区2.1公里,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、购好生活超市距离小区100米,超市里的商品种类丰富,服务质量过硬。 3、好又多超市距离小区约100米,可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源一般,有江宁医院、秦淮社区卫生服务站和翠岛花城社区卫生服务站等。 1、江宁医院距离小区3.5公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 2、秦淮社区卫生服务站交流小区1.7公里,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、翠岛花城社区卫生服务站距离小区300米,可以满足居民日常的就医需求。
生活服务

2个

餐饮

10个

银行

小区生活服务配套较丰富,有双龙嘉园农贸市场、中国银行和颐年堂药房等。 1、双龙嘉园农贸市场距离小区100米,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、中国银行距离小区900米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、颐年堂药房距离小区约100米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有敬业园、雨花台体育公园和农花市民广场等。 1、敬业园距离小区500米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、雨花台体育公园距离小区1.7公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、农花市民广场距离小区1.3公里,居民可到此锻炼游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有中影国际影城、苏豪国际会所和星巴克等。 1、中影国际影城距离小区1.2公里,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、苏豪国际会所距离小区900米,服务态度较好,休闲放松的好去处。 3、星巴克距离小区700米,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25127元/㎡
13.39%
2月
24520元/㎡
16.0%
3月
24339元/㎡
16.68%
4月
24416元/㎡
16.42%
5月
23005元/㎡
21.25%
6月
22747元/㎡
21.14%
7月
28519元/㎡
4.04%
8月
28230元/㎡
5.9%
9月
27986元/㎡
7.8%
10月
25507元/㎡
15.58%
11月
25254元/㎡
14.86%
12月
24857元/㎡
14.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31504元/㎡
0%
2022年
29136元/㎡
7.52%
2023年
24857元/㎡
14.69%
2024年
22747元/㎡
8.49%

双龙嘉园问答