- 世茂君望墅
- 32174 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京世茂房地产开发有限公司
- 石杨路108号
- 上海世茂南京物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
世茂君望墅位于秦淮区月牙湖板块,小区于2015年竣工,是由南京世茂房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2,约有31栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约86㎡-240㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,植被生长茂盛,整体居住环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约371m是杨庄地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区邻近 中国石化(白下科技园加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
276米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约371m是杨庄地铁站,该站途经地铁10号线二期,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约249m是永丰大道·紫霄路(世茂君望墅)公交站,该站停靠93路、180路和181路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约1.6km是五百户互通主线立交大桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
南京市君望墅幼儿园距离小区约222m,是一家私立幼儿园;南京市白下高新小学(南京市瑞金北村小学分校)距离小区约675m,是一所公办小学;南京市觅秀街中学距离小区约1.2km,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%,整体环境较好,种植着简单的绿植花草,形成了不同层次的景观,四季如春,绿意盎然,富有立体感;小区内景观设计较多,内部设有一处凉亭,绿荫覆盖,风格简朴,给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外,小区内还有简单的健身设施,可供居民免费使用,居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2,约有31栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约86㎡-240㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区西南门位于石杨路附近,此出入口仅供行人通行;北门位于紫云大道附近;东门位于永丰大道附近;北1门位于永顺路与紫云大道交叉口东南100m附近;停车场位于紫云大道附近;东南3门位于永丰大道附近;东南2门位于永丰大道与紫霄路交叉口西南100m附近;东3门位于永丰大道与石杨路交叉口北150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3520户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯,定期到垃圾桶,管理规范,居民认可度高。
景观及设施维护方面,小区对绿植、水景定期维护,绿植定期修剪,生长茂盛,水景无异味,对公共设施保养及时,未有损坏现象,为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区内有保安配套齐全,每2小时巡逻一次,并负责治安管理12小时;且各楼栋有门禁,需输入楼栋密码进入,较为安全;并且小区与110联网,以便于民警迅速赶到事发现场,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海世茂南京物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2692车位
- 地上200个,地下2492个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
世茂君望墅
石杨路108号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
距离小区1.6km左右是南方时代广场(润发路店),是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区196m左右有品瀛超市,超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区1.4km左右是南京三吉中医医院,该医院为综合医院,居民看病比较方便。距离小区212m左右是石杨诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
距离小区426m左右是科巷菜场(银龙店),市场菜品丰富,居民买菜比较方便。距离小区342m左右是中国工商银行(石杨路支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.6km是中影星美国际影城(南方时代广场润发路店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约1.4km有生力24小时健身,方便居民健身运动,休闲放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
32738元/㎡
13.32%
2月
32515元/㎡
14.34%
3月
32522元/㎡
13.75%
4月
32234元/㎡
14.05%
5月
32174元/㎡
13.73%
6月
36520元/㎡
3.79%
7月
35823元/㎡
6.16%
8月
35671元/㎡
6.13%
9月
35277元/㎡
8.31%
10月
34292元/㎡
11.78%
11月
33879元/㎡
11.73%
12月
33440元/㎡
12.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38852元/㎡
0%
2022年
38048元/㎡
2.07%
2023年
33440元/㎡
12.11%
2024年
32174元/㎡
3.79%
世茂君望墅问答
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