- 精金花园
- 29737 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 华山路92号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
精金花园小区位于建邺区万达广场板块,于2017年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,容积率2.5左右,小区户型面积有48㎡-90㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(建邺店)较近,方便居民购物;
- 小区距离南京市第一医院(河西院区)较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区距离积善垃圾中转站较近,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.5 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
10.0
807米
步行至地铁
306个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离清江南路地铁站约795m,地铁9号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离乐山路·集庆门大街公交站约157m,510路、510路区间等公交在该站点停靠;距离集庆门大街·润江路公交站约219m,150路、303路等公交在该站点停靠;距离集庆门大街·清江南路公交站约238m,516路、 552路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离扬子江大道立交约1.3km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
68个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
南京科睿幼儿园距离小区约346m,是一所私立幼儿园;南京市江东门小学距离小区约354m,是一所公立学校;南京市陶行知学校(中学部)距离小区约272m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以浅卡其色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,容积率2.5左右,小区户型面积有48㎡-90㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在华山路96号附近,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3528户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上10个,地下110个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
精金花园
华山路92号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
万达广场(建邺店)距离小区约861m,是一家综合商场,方便居民购物;百乐名连锁超市(积善店)距离小区约78m,商品齐全,方便居民日常生活;同庆楼(万达广场建邺店)距离小区约851m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
21个
专科医院
南京市第一医院(河西院区)距离小区约863m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;百黎堂中医馆距离小区约89m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;葆宁堂大药房(华山路药店)距离小区约173m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
25个
银行
坤晨新安菜市场距离小区约809m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;南京银行(南京分行南京苏宁睿城小微支行)距离小区约469m,方便居民办理理财业务;中国移动(营业厅)距离小区约475m,方便居民办理通信业务。
公共资源
和平公园距离小区约1.3km,全天免费开放,方便居民日常休闲;金陵图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
MINI网咖距离小区约579m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;英克台球馆距离小区约1.4km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;禅瑜伽(苏宁慧谷店)距离小区约757m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31357元/㎡
17.45%
2月
31460元/㎡
18.26%
3月
31156元/㎡
18.66%
4月
30420元/㎡
18.58%
5月
29737元/㎡
18.72%
6月
36102元/㎡
10.87%
7月
35434元/㎡
12.2%
8月
35121元/㎡
11.91%
9月
34332元/㎡
11.43%
10月
33435元/㎡
13.46%
11月
32356元/㎡
15.39%
12月
31391元/㎡
16.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44835元/㎡
0%
2022年
37690元/㎡
15.94%
2023年
31391元/㎡
16.71%
2024年
29737元/㎡
5.27%
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