- 仁恒翠竹园
- 40203 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仁恒投资(南京)有限公司
- 玉兰路5号
- 南京仁恒物业管理有限公司建邺第二分公司
小区概述
小区介绍
仁恒翠竹园位于南京市雨花台区域南站板块,由仁恒投资(南京)有限公司开发完成,于2003年竣工。小区共50栋楼,容积率1.39左右,为小高层建筑。小区户型面积有73㎡-220㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区靠近卡子门地铁站,轨交出行方便;
- 小区距离南京明发商业广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离玉兰路/郁金香路(路口)较近,有一定噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
775米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离卡子门地铁站756m左右,地铁10号线二期途经该站点,轨交出行方便;距离小区195m左右有丁墙村公交站,停靠公交84路、86路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区385m左右有玉兰路/郁金香路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
36个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约135m有南京市雨花台区翠竹园幼儿园,该园是一所民办幼儿园;南京市雨花外国语小学(东校区)距离小区约392m,是公办小学;雨花台中学距离小区约1.2km,该学校是公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪的比较整齐,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围比较好。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,以白色为主色调。小区的维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共50栋楼,容积率1.39左右,为小高层建筑。小区户型面积有73㎡-220㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有6个出入口,分别为北门、南门、北1门、西门、东南门和6号地下车库。北门位于玉兰路5号,南门靠近29幢,北1门位于紫荆花东路26号附近,西门靠近玉兰路,东南门靠近郁金香路,6号地下车库靠近45幢。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3175户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区会组织人员定期对楼道进行巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时,公共设施定期检修,方便居民使用。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网,能够进一步保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京仁恒物业管理有限公司建邺第二分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面120.00元/月,地下220.00元/月
仁恒翠竹园
玉兰路5号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.4km左右有南京明发商业广场,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约226m处有华源超市,购买生活用品便利;距离小区约256m处有钱记生态酒店(紫荆花路店),方便居民日常就餐。
医疗资源
7个
综合医院
8个
专科医院
南京市第一医院(南院)距离小区约2.1km,该医院为三甲医院;康益诊所(郁金香东路)距离小区约268m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约239m有先声再康药店(郁金香路药店),方便居民日常买药。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套较完善,宁南生鲜市场距离小区573m左右,可供居民日常采买;距离小区414m左右有中国建设银行(南京宁南支行),便于居民日常理财;小区距离中国电信(郁金香路营业厅)约251m,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
南京科技馆-IMAX球幕影院距离小区约811m,很受年轻居民的喜欢;魅Ktv(紫云智慧广场店)距离小区约560m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
42776元/㎡
15.46%
2月
42747元/㎡
14.65%
3月
40769元/㎡
18.59%
4月
40330元/㎡
18.77%
5月
40203元/㎡
17.81%
6月
48900元/㎡
7.3%
7月
47917元/㎡
8.39%
8月
47068元/㎡
9.64%
9月
45858元/㎡
12.07%
10月
45387元/㎡
11.93%
11月
44852元/㎡
10.65%
12月
43810元/㎡
13.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
52273元/㎡
0%
2022年
50557元/㎡
3.28%
2023年
43810元/㎡
13.35%
2024年
40203元/㎡
8.23%
仁恒翠竹园问答
仁恒翠竹园周边小区房源