- 颐和南园
- 32359 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏源集团江苏房地产开发有限公司
- 九龙湖路1号
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
颐和南园小区位于江宁区域九龙湖板块,由苏源集团江苏房地产开发有限公司开发,于2007年竣工;小区共有104栋,总户数约1600户,容积率为0.59;户型为2-6房,户型面积约54㎡-267㎡,主力户型为236㎡左右的5房;小区绿化率达63%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达63%,环境比较好;
- 小区周边商业、生活配套丰富,方便居民生活购物。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老化,影响居民使用。
地段交通
7.5 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
570米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约570m有九龙湖地铁站,该站途经地铁3号线,方便居民轨交出行;距离小区约446m有临江中学公交站,该站途经869路公交车,方便居民公交出行;距离小区约655m有长亭街,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约323m有伊顿慧智幼儿园(南京中粮校园),该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有南京北京东路小学(江宁分校),该小学是公立学校;距离小区约316m有南京市临江高级中学,该中学是公立学校;总体来看小区周边教育比较丰富。
居住品质
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,周边设有人工湖景观带,可供居民观赏;小区内部有网球场、篮球场,羽毛球场,为大家健身休闲娱乐都提供了很大的方便;小区外观比较陈旧,小区部分设施已老化;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化中式建筑风格,外观简约大气;外立面由褐色的墙砖组成,整体保持较好,外墙目前没有脱落迹象。
楼栋分布
小区共有104栋,总户数约1600户,容积率为0.59;户型为2-6房,户型面积约98㎡-450㎡,2房型面积约98㎡-101㎡,3房型面积约103㎡-172㎡,4房型面积约113㎡-152㎡,5房型面积约185㎡-245㎡,6房型面积约236㎡-245㎡;主推户型为236㎡左右的5房,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,南门位于双龙大道诚信大道颐和南园南门附近,人车都可通行;东门位于颐和南园东门(九龙湖地铁站南)附近,人车都可通行;西北门位于颐和南园西北门(九龙湖地铁站西)附近,仅机动车通行;西门位于九龙湖路1号附近,人车都可通行;北门位于双龙大道九龙湖路颐和南园西门附近,人车都可通行;南门停车场位于双龙大道诚信大道颐和南园南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1489户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 0.59
社区总设施
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平一般,对于小区内的树木修剪不及时,夏天蚊虫较多,健身器材和儿童娱乐器材也不及时维护;保洁人员态度认真,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区的门口采用车辆出入一卡通管理系统,小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京宝景物管有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1699车位
- 地上999个,地下700个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月,地下260.00元/月
颐和南园
九龙湖路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
38个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.8km有21世纪太阳城购物中心,方便居民逛街;距离小区约640m有俊杰广场,方便居民日常采购;距离小区约642m有中节能餐厅,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约862m有新城医院,方便居民就医;距离小区约1.1km有江宁珑湾花园诊所,居民感冒方便打针;距离小区约428m有叮当智慧药房,方便居民买药。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场(珑湾花园店),方便居民买菜;距离小区约603m有平安银行(南京九龙湖社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约826m有中国移动(博琳大厦南),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约851m有江宁区图书馆(九龙湖阅读分中心),方便居民借阅书籍;距离小区约1km有九龙湖公园,周末居民可以带小孩去游玩;距离小区约695m有江宁区人大百家湖街道工作委员会,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约386m有南京九龙湖休闲娱乐广场,方便居民唱歌娱乐;距离小区约320m有零距离健身会所(九龙湖店),方便居民健身;距离小区约1.4km有华夏优尚国际影城(殷巷店),方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34371元/㎡
0.97%
2月
35286元/㎡
1.52%
3月
33332元/㎡
6.68%
4月
32558元/㎡
4.87%
5月
32359元/㎡
4.22%
6月
34029元/㎡
5.47%
7月
35175元/㎡
3.14%
8月
33445元/㎡
9.41%
9月
33240元/㎡
8.36%
10月
33698元/㎡
4.26%
11月
35216元/㎡
3.32%
12月
35495元/㎡
1.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34776元/㎡
0%
2022年
35106元/㎡
0.95%
2023年
35495元/㎡
1.11%
2024年
32359元/㎡
8.84%
颐和南园问答
颐和南园周边小区房源