- 保利紫晶山
- 39069 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利江苏房地产发展有限公司
- 紫东路18号
- 保利物业服务股份有限公司江苏分公司
小区概述
小区介绍
保利紫晶山小区位于南京市栖霞区仙林大学城板块,小区于2013年竣工,由保利江苏房地产发展有限公司开发。小区总建筑面积约为257000㎡,容积率为1.2,总户数约为1998户,由48栋洋房和35栋别墅组成,洋房主力面积约为140㎡-180㎡,别墅主力面积约为230㎡-310㎡。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离地铁站较近,轨交出行比较便利。
缺点- 小区车位较少,居民停车不是很方便;
- 小区楼间距较小,低层采光较为一般。
地段交通
7.6 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
397米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离最近的仙鹤门地铁站约392m,途经地铁2号线,居民出行比较便利;小区周边公交线路较多,石狮路北公交站距离小区约306m,途经138路、323路等公交车,仙鹤门公交站距离小区约438m,途经50路、138路公交车,居民乘坐公交出行十分便利;灵山北路隧道距离小区约429m,紫东路辅路距离小区约520m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
南京师范大学保利紫晶山幼儿园距离小区约252m,该幼儿园是公立幼儿园;南京市师范大学附属中学仙林学校(小学部)距离小区约1.1km,该校是一所公办小学;南京市科利华中学(紫东分校)距离小区约1.6km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区园林景观以彩云绿歌为主题,270°纵轴贯穿七彩花带设计,水景环绕,环境优美;小区内部环境较好,每天都会安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2013年竣工,在物业和业主的共同维护下,外观整体看起来比较新;外立面颜色以棕色和白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约为257000㎡,容积率为1.2,总户数约为1998户,由48栋洋房和35栋别墅组成,洋房主力面积约为140㎡-180㎡,别墅主力面积约为230㎡-310㎡。户型有89㎡左右的二居室、86㎡-157㎡左右的三居室、128㎡-195㎡左右的四居室和175㎡-193㎡左右的五居室,户型种类较多,便于居民选择。
出入口
小区出入口为西南门、南门、东南门、北门和停车场,其中北门仅限行人通行,停车场为地下停车场,小区出入口采取人车分流,一定程度上保证了居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2202户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池;
- 花园;
- 儿童游乐设施;
- 室外运动场。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区采用封闭式管理,安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业服务股份有限公司江苏分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1491车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
保利紫晶山
紫东路18号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
仙鹤新天地广场距离小区约498m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;苏润万家生活超市(紫金国际店)距离小区约368m,居民可前往此处购买生活用品;罗森便利店(仙鹤门店)距离小区约499m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
泰康仙林鼓楼医院距离小区约3km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;仙林社区卫生服务中心距离小区约1.5km,满足居民日常的就医;嘉伦光彩大药房(紫东店)距离小区约387m,药品种类齐全,居民可以在这里买到非处方药。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
仙龙湾社区农贸市场距离小区约629m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国工商银行(紫东路支行)距离小区约279m,中国农业银行(南京栖霞支行)距离小区约646m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动(金审学院)距离小区约934m,中国电信(万家营业厅)距离小区约726m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
栖霞区人民政府仙林办事处距离小区约2.1km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;龟山公园距离小区约800m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;南京市公安局栖霞分局仙林派出所距离小区约2km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理。
休闲娱乐
星轶上影影城(仙林九霄店)距离小区约1.3km,居民可以在这里看电影;缤纷量贩式KTV(东城汇店)距离小区约1.7km,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;流云阁瑜伽生活距离小区约1.2km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;美斯铂私教游泳健身距离小区约243m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41141元/㎡
13.81%
2月
40948元/㎡
12.9%
3月
40520元/㎡
13.64%
4月
39570元/㎡
15.04%
5月
39069元/㎡
15.25%
6月
44726元/㎡
0.56%
7月
44191元/㎡
2.45%
8月
44361元/㎡
1.45%
9月
43929元/㎡
6.64%
10月
43658元/㎡
12.52%
11月
43212元/㎡
12.97%
12月
41285元/㎡
16.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
45000元/㎡
0%
2022年
49664元/㎡
10.36%
2023年
41285元/㎡
16.87%
2024年
39069元/㎡
5.37%
保利紫晶山问答
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