七彩星城
七彩星城
21930 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
江苏安居高校投资置业有限公司
西善桥北路9-2号
江苏安居高校投资置业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

七彩星城位于雨花台区西善桥板块。小区于2008年竣工,房龄相对较旧。小区主推一居室78㎡左右到88㎡左右、二居室60㎡左右到101㎡左右、三居室106㎡左右到148㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区绿化率为45%,绿化较好。小区由江苏安居高校投资置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通配置齐全,交通便利;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区临近火车道,噪声较大,影响休息;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

280米

步行至地铁

135个

附近公交站

3个

附近地铁站

油坊桥地铁站距离小区约430m,对于办公地点较为遥远的人群来说能够有效的减少通勤时间,地铁出行较为方便。竹柳新村公交站距离小区约207m,62路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻宁芜公路,通往绕城路,自驾游较为方便。
附近学校
7.9 总分
高于94% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

8.0

33个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约125m是七彩星城幼儿园,公立幼儿园。南京市莲花实验学校(小学部)距离小区约714m,为公办小学。南京市金陵中学(西善分校)距离小区约1.4km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.7 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.2

新旧程度

8.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内道路较为干净,没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园,花园内植物种类繁多,具有不错的观赏性。小区绿化率为45%,绿化较差。
建筑特色
小区整体为中规中距的现代中式风格,在建筑方面并无明显特色。楼房整体以浅白色为主玻璃材质为辅,简洁大气,观感舒适。楼房外立面较新,并无脱落以及掉色的情况,物业维护情况较好。
楼栋分布
小区属于商品住宅房,总高在11到18楼,共计9幢。小区主推一居室78㎡左右到88㎡左右、二居室60㎡左右到101㎡左右、三居室106㎡左右到148㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。
出入口
小区目前有一个出入口。东门靠近竹柳新村公交站,公交出行较为便利。小区未实行人车分流的模式,居民出行需注意安全。小区目前出入口较少,出行较为拥挤,居民出行前需合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 4767户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内部物业服务质量较为一般,只会履行较为基础的物业服务,比如定期的垃圾清理,避免异味的出现。定期修剪树木,维持一下观赏性。整体维护间隔较长,小区内部道路有多处破损,物业没有去维护。总体来说小区物业一般,需要改善。
安保
小区目前有一个出入口,门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格,未经本小区的业主允许,外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 南京盈和物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共890车位
  • 地上110个,地下780个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面120.00元/月,地下180.00元/月
周边配套

七彩星城

西善桥北路9-2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于93% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

暂无

便利店

小区周围商业设施配充足,游坊城(南京建邺店)距离小区约479m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。世纪华联(便民社区店)距离小区约为186m,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,芙蓉兴盛便利超市(7彩星城店)在小区221m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源充足,南京梅山医院(分院)距离小区约2.6km,能够满足居民的看病需求。建邺区莲花社区卫生服务中心距离小区约1.1km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约234m是奇冠药店(西善桥店),居民可在此购买所需药品。
生活服务

1个

餐饮

5个

银行

小区距离欢乐番茄菜市场约227m,能够满足居民日常生活所需。距离小区约432m处有中国工商银行(天迈广场店),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约230m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
莲花湿地公园距离小区约1.4km,公园内环境优美,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。莲花派出所距离小区约1km,居民反映的问题能够得到及时的解决。莲花嘉园社区嘉荷书屋距离小区约859m,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,炫乐地带KTV(西善桥店)距离小区约533m,休闲放松较为不错。Karma Yoga卡玛瑜伽距离小区约2.2km,可以在这里塑形。金海风网咖(西善桥店)距离小区约234m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24405元/㎡
15.61%
2月
24135元/㎡
13.65%
3月
24223元/㎡
11.71%
4月
23007元/㎡
14.38%
5月
21975元/㎡
18.6%
6月
21930元/㎡
16.57%
7月
26281元/㎡
11.87%
8月
27210元/㎡
7.66%
9月
26236元/㎡
10.31%
10月
25978元/㎡
10.18%
11月
24624元/㎡
14.86%
12月
23486元/㎡
18.79%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28574元/㎡
0%
2022年
28921元/㎡
1.21%
2023年
23486元/㎡
18.79%
2024年
21930元/㎡
6.63%

七彩星城问答