- 江雁依山郡
- 32662 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京中鼎房地产开发有限公司
- 幕府西路88号
- 南京江雁物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江雁依山郡位于鼓楼区金陵小区,由南京中鼎房地产开发有限公司开发完成;小区于2012年竣工,小区有33栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区户型面积有21㎡-319㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率约35%,环境较好;小区内休闲娱乐设施齐全,业主可在小区内散步、锻炼。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 喜年花生唐距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石化(江苏南京杰海加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.2 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
230米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
幕府西路地铁站距离小区约237m(途经地铁7号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;纬一路公交站距离小区约245m(该站停靠42路、53路、77路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;苏盐沿海距离小区约1.6km,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.0 总分
高于79%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
滨江幼儿园(依山郡园区)距离小区约190m,这是一所私立幼儿园;南京市方兴小学(过渡校区)距离小区约651m,这是一所公立学校;南京市建宁中学距离小区约694m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以红色为主色调,白色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2012年竣工,小区有33栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区户型面积有21㎡-319㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,南门位于幕府西路88号;地下停车场(不对外开放),位于宝燕南路附近;东北门位于幕府西路90号附近;地上停车场在宝燕南路附近;西南门位于幕府西路88号;停车场位于宝燕南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1656户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉;
- 休闲场地;
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很好,服务水平较高,物业收费较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全;小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 南京江雁物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地上300个,地下580个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月,地下180.00元/月
江雁依山郡
幕府西路88号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,喜年花生唐距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便;世纪华联超市(幕府西路店)距离小区约290m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;江苏酒家美食坊距离小区约2.2km,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,南京市第二医院距离小区约2km,距离小区近,居民就医比较方便;南京鼓楼幕府西路诊所距离小区约473m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;海王星辰健康药房(幕府西路店)距离小区约380m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;恒尊农贸市场距离小区约397m,居民日常买菜比较方便;交通银行(南京金陵新村支行)距离小区约348m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(宝燕中路)距离小区约630m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
南堡公园距离小区1.5km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;南京市公安局鼓楼分局宝塔桥派出所距离小区465m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;金域书院距离小区约331m,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,中影派蒙影城LUXE(喜年花生唐店)距离小区约1.5km,居民看电影方便;麦地带KTV(中央门店)距离小区约1.9km,居民可来此娱乐聚会;宝力豪健身(幕府西路店)距离小区约292m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34127元/㎡
9.01%
2月
33477元/㎡
11.08%
3月
33338元/㎡
11.72%
4月
33102元/㎡
11.53%
5月
32662元/㎡
12.54%
6月
37335元/㎡
3.19%
7月
37297元/㎡
3.3%
8月
37224元/㎡
2.88%
9月
36738元/㎡
3.84%
10月
35965元/㎡
5.13%
11月
35633元/㎡
6.05%
12月
35213元/㎡
6.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39418元/㎡
0%
2022年
37548元/㎡
4.74%
2023年
35213元/㎡
6.22%
2024年
32662元/㎡
7.24%
江雁依山郡问答
江雁依山郡周边小区房源