- 新城香溢紫郡
- 18966 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京新城允升房地产有限公司
- 星火路8号
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
新城香溢紫郡小区位于南京市浦口区高新区板块,由南京新城允升房地产有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为30栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2.39,小区户型面积有69㎡-202㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%,环境较好;
- 距离小区2㎞左右有高新开发区-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离永安路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2㎞左右有高新开发区-地铁站,该站途经地铁S8号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有星火路·永强路-公交站,648路、664路、696路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有永安路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有爱德幼儿中心,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有江北新区高新实验小学,是一所公立小学。距离小区1.9㎞左右有金陵中学高新分校,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约37%,绿化外形做的非常好,让业主们赏心悦目;卫生垃圾一般每天都有专门配备的工作人员清理,为居民日常生活环境质量提供了保证。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为30栋,建筑类型为多层、高层,容积率为2.39,小区户型面积有69㎡-202㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新城香溢紫郡有3个门和2个停车场,南门位于星火北路8号,北门位于星火北路8号,禁机动车,停车场位于星火路8-18号附近,西门位于星火北路8号,无法通行,地下停车场位于星火路与永安路交叉口东150m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3184户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2069车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
新城香溢紫郡
星火路8号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有星火路天街购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区5m左右有世纪华联超市(香溢紫郡北门),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有苏宁小店(香溢紫郡花园店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有南京鼓楼医院集团高新医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.2㎞左右有诚和堂中医门诊,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有百草堂大药房(永安路店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
距离小区200m左右有农贸市场,居民买菜方便。距离小区800m左右有南京银行(高新开发区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(永安路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有江北新区高新城市公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有江北新区分局盘城派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有博纳国际影城(南京江北IMAX店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有唱响KTV(高新店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16268元/㎡
12.96%
2月
16367元/㎡
11.94%
3月
17064元/㎡
7.6%
4月
19350元/㎡
5.52%
5月
19061元/㎡
4.97%
6月
18966元/㎡
4.62%
7月
18043元/㎡
9.01%
8月
18268元/㎡
6.58%
9月
18158元/㎡
6.69%
10月
17559元/㎡
8.77%
11月
17080元/㎡
9.28%
12月
16408元/㎡
11.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20864元/㎡
0%
2022年
18554元/㎡
11.07%
2023年
16408元/㎡
11.57%
2024年
18966元/㎡
15.59%
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