- 万科翡翠公园
- 35782 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京裕茂置业有限公司
- 双龙大道1699号
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科翡翠公园位于江宁区九龙湖板块,于2017年竣工,房龄距今较新,由南京裕茂置业有限公司开发完成,小区占地面积为94632㎡,建筑面积为264947㎡。容积率为2.8,由超高层住宅组成,主推户型为75㎡左右的两居、88㎡左右的三居,小区整体绿化率为37%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄距今较新;
- 小区整体绿化率为37%,环境较好;
- 九龙湖(地铁站)距离小区约779m,乘坐地铁方便。
缺点- 后排楼间距太近,低楼层采光较差;
- 小区部分楼栋靠双龙大道会有点吵。
地段交通
7.8 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
780米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
九龙湖(地铁站)距离小区约779m,其中地铁3号线途经此站,居民乘坐地铁出行方便。
殷巷北(公交站)距离小区约307m,其中800路、801路、821路等多路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。
小区临近双龙大道和清水亭东路,居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.0 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.8
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
南京市江宁区前河路幼儿园距离小区约559m,是一所非普惠性民办幼儿园。满三周岁的幼儿即可报名入学。距离小区约680处有南京天赋幼儿园。
南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约267m,立于2017年7月3日, 与北京东路小学合作办学的一所九年一贯制学校。
江宁高级中学分校距离小区约302m,南京市临江高级中学距离小区约1500m。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为37%,植被覆盖率较高,环境较好。小区植被较为茂盛,道路两旁有各种的花草树木,小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融,小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑设计是南京长江都市建筑设计院设计的。建筑的外立面采用黄色面砖和淡棕涂料搭配,整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
区占地面积为94632㎡,建筑面积为264947㎡。容积率为2.8,由超高层住宅组成。楼栋总数为14栋,总户数约为3755户,停车位约为420个。主推户型为75㎡左右的两居、88㎡左右的三居。
出入口
小区设有两个出入口,分别是东北门和东门、东北门位于小区的北侧,11栋和12栋中间位置,可通向万科北路。东门位于8栋的东南侧,可通向培英路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4165户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花坛;
- 户外休闲椅。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐,花园和水池都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护,以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为2.7元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足,小区每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,安保系统与派出所联网,发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高了小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地下420个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月,地下230.00元/月
万科翡翠公园
双龙大道1699号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
59个
超市
暂无
便利店
21世纪太阳城购物中心距离小区约831m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。
华润苏果购物广场(南京天元路购物广场店)距离小区约756m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。
美宜佳(马牧东路店)距离小区约14m,距离小区近,居民购物非常方便,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
7个
综合医院
2个
专科医院
南京市江宁医院(鼓山路院区)距离小区约3900m,创建于1935年集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院。经营性质属于非营利性、政府办。医资力量强大,可满足居民的基本医疗需求。
脉安中医距离小区约454m,是一家综合门诊类型的中医诊所,可满足居民日常的就医。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
欢乐番茄菜市场距离小区约1000m,菜场环境卫生较好,品质较好,商品比较齐全,是居民进行日常选购的不错选择。
中国民生银行(金域蓝湾社区支行)距离小区约527m,中国工商银行(南京九龙湖分理处)距离小区约619m,居民办理金融业务非常方便。
中国电信(金域蓝湾营业厅)距离小区约429m,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
九龙湖公园距离小区约1500m,公园内设有缤纷园,真趣园,和运动公园,和九龙湖喷泉,龙雕塑,廊桥,薰衣草花海,金色沙滩,国内最大的儿童乐园等。居民在空闲时间和家人朋友来这里赏景、遛弯。
江宁博物馆距离小区约3400m,是国家三级博物馆,南京市成立最早的区级博物馆,成立于1958年5月6日,由千秋江宁、风流东晋、裴家同书画馆及一个临时展厅组成,馆藏文物达3000余件。居民可以在闲暇时间来这里参观学习。
休闲娱乐
万达影城(太阳城店)位于南京市江宁区双龙大道1539号太阳城广场5层,距离小区约906m,电影院内环境干净,设备较好,可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。
KGR郐塑女子健身距离小区约456m,口碑很好,内环境干净整洁,健身器材较多,还有免费的瑜伽课,舞蹈课程是瑜伽健身爱好者进行锻炼的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38224元/㎡
14.27%
2月
38204元/㎡
15.56%
3月
37205元/㎡
17.89%
4月
35843元/㎡
20.61%
5月
35782元/㎡
19.99%
6月
44351元/㎡
6.0%
7月
44128元/㎡
6.89%
8月
43368元/㎡
8.21%
9月
41244元/㎡
12.18%
10月
40610元/㎡
11.91%
11月
39931元/㎡
12.22%
12月
38951元/㎡
12.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
48835元/㎡
0%
2022年
44382元/㎡
9.12%
2023年
38951元/㎡
12.24%
2024年
35782元/㎡
8.14%
万科翡翠公园问答
万科翡翠公园周边小区房源