- 朗诗玲珑屿
- 40487 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京朗宏置业有限公司
- 前河路9号
- 南京朗诗物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
朗诗玲珑屿小区位于南京市江宁区百家湖板块,由南京朗宏置业有限公司开发建成,于2018年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3,小区户型面积有80㎡-140㎡左右,房型为3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距离小区400m左右有小龙湾-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离双河路较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离中国石化(南京江宁海宁加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
392米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区400m左右有小龙湾-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有小龙湾地铁站-公交站,719路、810路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有双河路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.8
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有南京市江宁区前河路幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有南京北京东路小学(江宁分校),是一所私立小学。距离小区500m左右有南京工程高等职业学校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多彩的园林艺术景观,绿化率达到45%。小区靠近牛首山河,视野辽阔,风景优美。居住的舒适度较高。小区内部建设有小花园,凉亭等非常适合散步和陶冶情操。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3,小区户型面积有80㎡-140㎡左右,房型为3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
朗诗玲珑屿有2个门和1个停车场,西北门位于天元中路23号附近,仅行人通行,停车场位于天元中路21世纪国际商业中心东南,西南门位于秣陵街道前河路9号(1号线小龙湾站对面)。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1938户
绿化率
- 45.44%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内清洁程度较好,每天打扫一次,垃圾处理二次,地面干净整洁,物业打扫很及时,小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地,保洁会及时处理。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 南京朗诗物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个,地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
朗诗玲珑屿
前河路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有21世纪太阳城购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有凯宁超市,方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有便利蜂24小时便利店,居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
距离小区1.2㎞左右有新城医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有南京江宁新易安门诊部,可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有筑康药房(21世纪现代城店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
12个
银行
距离小区1.3㎞左右有王龘鲜菜市场(殷巷新寓店),居民买菜方便。距离小区400m左右有南京银行(南京百家湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有江宁开发区滨河体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南京市公安局江宁分局九龙湖派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区660m左右有YouMe优米私人影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有米贩KTV(江宁金鹰店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
43948元/㎡
9.03%
2月
43893元/㎡
10.72%
3月
42958元/㎡
11.82%
4月
41259元/㎡
15.33%
5月
40487元/㎡
16.32%
6月
47958元/㎡
3.32%
7月
47598元/㎡
4.08%
8月
47757元/㎡
3.8%
9月
46954元/㎡
4.95%
10月
46217元/㎡
6.13%
11月
45346元/㎡
7.15%
12月
43648元/㎡
10.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51849元/㎡
0%
2022年
48804元/㎡
5.87%
2023年
43648元/㎡
10.56%
2024年
40487元/㎡
7.24%
朗诗玲珑屿问答
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