- 新城花漾紫郡
- 19706 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京新城万顺房地产有限公司
- 侨康路16号
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
新城花漾紫郡位于南京浦口区高新板块高新路,于2017年竣工, 房龄较新 。小区由高层住宅构成,由南京新城万嘉房地产有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在65-125㎡之间,跨度较大,有1房、2房、3房、4房户型。小区优缺点
优点- 小区东500米附近即有宁天线的地铁站,方便居民乘坐地铁出门
- 小区内部配套设施齐全,给居民提供了良好的休闲环境
缺点- 小区的停车位比较紧张,影响居民日常停车
- 小区内部装修比较嘈杂,可能会影响居民日常生活
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
821米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区北出门即龙山南路,东500米附近即是宁六公路,居民自驾出行便利;
2、小区东500米附近即有宁天线地铁站,居民乘坐地铁出行便利快捷;
3、小区东500米附近有公交车站,D61路在此处停靠,可以到达江北医院等地方。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.1
30个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周围教育资源丰富,周围有众多幼儿园、小学、初中,方便带有学龄的学生就近入学。
1、西北650米附近有浦口实验小学高新分校,小学老师认真负责,是让家长放心的小学;
2、东南850米左右有南京市沿江中学,中学师资力量雄厚,教学模式先进,是令家长喜爱的好学校。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率一般,为35%左右,精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧;恰到好处的路灯点缀,给小区注入了不一样的风格;同时小区内部垃圾堆积现象较少,环境比较优美、赏心悦目,为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主,典雅大方的高房矗立在青翠的草地之上,与周边作为点缀的路灯一同形成了一个美丽幽静,清新典雅的画面,是不可多见的小区建筑景色;底层外立面为面砖,中层涂料,以淡黄色为主,整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有1471户居民,主要户型以二房75-80㎡,三房90-120㎡为主,户型面积跨度较大,种类齐全房间内部明亮大方,简洁优雅,其楼栋相间分布,总共26栋楼房,相间大约20米左右,分布合理,采光较好,通风良好。
出入口
小区主要出入口有一个,在小区北,即为北门,均允许行人车辆通过,没有实行人车分流;北门靠近朗诗未来街区。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3882户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部拥有独立的健身广场,面积比较小但是健身设施比较齐全,同时小区内部还有专门为儿童设计的儿童乐园,给带着孩子的家庭提供便利的给孩子娱乐的地点。
物业服务
小区物业是成熟的物业公司,总体物业服务质量比较好,小区内部绿化率一般,为35%左右,物业公司处理的比较精致,同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。
安保
小区内部安保设施完善,出入口每天都有保安值班,同时小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是新城物业管理公司,地址是将军路元华办公大楼,电话为0571-87856733。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共3447车位
- 地下3447个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
新城花漾紫郡
侨康路16号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
小区周围商业比较繁荣,有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。
1、西800米附近世纪华联超市,超市内部商品琳琅满目,方便居民日常购物;
2、南800米附近有力朋广场商场,大型综合超市的商品货物非常全面,能满足居民日常商业消费。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,各种各类的医院一应俱全,给小区提供全方位多领域的医疗帮助。
1、东南1.5千米附近浦口区沿江街道社区卫生服务中心,服务中心规模比较小,但是内部医生认真负责,可以解决居民日常小病;
2、西550米附近南京大学医院浦口分院,是一所综合医院,医院内部设施比较齐全,可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
小区门口即有沿街的商铺,配有超市,菜场,饭馆,药店等设施,给小区日常生活服务质量提供了保证。
1、小区南1千米附近有农业银行营业厅,还有中国银行、农业银行、工商银行ATM,方便居民办理日常业务;
2、小区南650米附近有百佳超市,超市内部出售各种新鲜蔬菜,给居民每日购买蔬菜提供了便利。
公共资源
小区周围公共资源丰富,资源质量好,是居民平时闲暇时间的好去处。
1、北200米即是龙王山风景区,风景区内部秀丽幽静,是工作了一整天居民好的休闲场所;
2、西南450米附近有南京大学浦口校区思源图书馆,图书馆藏书众多,给居民提供了一个良好的看书充电的场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多,各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。
1、南350米附近有唱响世纪音乐纯K,其内部设施完善,可容纳人数多,是居民日常生活休闲娱乐的好去处;
2、南450米附近有新易网咖,网咖内部基本全面禁烟,环境好,给居民提供了一个好的休闲场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20985元/㎡
3.79%
2月
20816元/㎡
4.76%
3月
20576元/㎡
7.83%
4月
20434元/㎡
8.26%
5月
19806元/㎡
10.29%
6月
19706元/㎡
10.12%
7月
21874元/㎡
4.37%
8月
22442元/㎡
0.73%
9月
22595元/㎡
0.34%
10月
22770元/㎡
1.1%
11月
22269元/㎡
0.14%
12月
21117元/㎡
3.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23754元/㎡
0%
2022年
21906元/㎡
7.78%
2023年
21117元/㎡
3.6%
2024年
19706元/㎡
6.68%
新城花漾紫郡问答
新城花漾紫郡周边小区房源