新城花漾紫郡
新城花漾紫郡
19706 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
南京新城万顺房地产有限公司
侨康路16号
西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

新城花漾紫郡位于南京浦口区高新板块高新路,于2017年竣工, 房龄较新 。小区由高层住宅构成,由南京新城万嘉房地产有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在65-125㎡之间,跨度较大,有1房、2房、3房、4房户型。

小区优缺点

优点
  • 小区东500米附近即有宁天线的地铁站,方便居民乘坐地铁出门
  • 小区内部配套设施齐全,给居民提供了良好的休闲环境
缺点
  • 小区的停车位比较紧张,影响居民日常停车
  • 小区内部装修比较嘈杂,可能会影响居民日常生活
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

821米

步行至地铁

207个

附近公交站

1个

附近地铁站

1、小区北出门即龙山南路,东500米附近即是宁六公路,居民自驾出行便利; 2、小区东500米附近即有宁天线地铁站,居民乘坐地铁出行便利快捷; 3、小区东500米附近有公交车站,D61路在此处停靠,可以到达江北医院等地方。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.1

30个

附近幼儿园

11个

附近小学

5个

附近初中

小区周围教育资源丰富,周围有众多幼儿园、小学、初中,方便带有学龄的学生就近入学。 1、西北650米附近有浦口实验小学高新分校,小学老师认真负责,是让家长放心的小学; 2、东南850米左右有南京市沿江中学,中学师资力量雄厚,教学模式先进,是令家长喜爱的好学校。
居住品质
9.3 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.3

新旧程度

9.2

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率一般,为35%左右,精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧;恰到好处的路灯点缀,给小区注入了不一样的风格;同时小区内部垃圾堆积现象较少,环境比较优美、赏心悦目,为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区建筑风格以典型的欧式风格为主,典雅大方的高房矗立在青翠的草地之上,与周边作为点缀的路灯一同形成了一个美丽幽静,清新典雅的画面,是不可多见的小区建筑景色;底层外立面为面砖,中层涂料,以淡黄色为主,整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区共有1471户居民,主要户型以二房75-80㎡,三房90-120㎡为主,户型面积跨度较大,种类齐全房间内部明亮大方,简洁优雅,其楼栋相间分布,总共26栋楼房,相间大约20米左右,分布合理,采光较好,通风良好。
出入口
小区主要出入口有一个,在小区北,即为北门,均允许行人车辆通过,没有实行人车分流;北门靠近朗诗未来街区。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3882户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区内部拥有独立的健身广场,面积比较小但是健身设施比较齐全,同时小区内部还有专门为儿童设计的儿童乐园,给带着孩子的家庭提供便利的给孩子娱乐的地点。
物业服务
小区物业是成熟的物业公司,总体物业服务质量比较好,小区内部绿化率一般,为35%左右,物业公司处理的比较精致,同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。
安保
小区内部安保设施完善,出入口每天都有保安值班,同时小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是新城物业管理公司,地址是将军路元华办公大楼,电话为0571-87856733。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共3447车位
  • 地下3447个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

新城花漾紫郡

侨康路16号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于62% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

小区周围商业比较繁荣,有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。 1、西800米附近世纪华联超市,超市内部商品琳琅满目,方便居民日常购物; 2、南800米附近有力朋广场商场,大型综合超市的商品货物非常全面,能满足居民日常商业消费。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周围医疗资源丰富,各种各类的医院一应俱全,给小区提供全方位多领域的医疗帮助。 1、东南1.5千米附近浦口区沿江街道社区卫生服务中心,服务中心规模比较小,但是内部医生认真负责,可以解决居民日常小病; 2、西550米附近南京大学医院浦口分院,是一所综合医院,医院内部设施比较齐全,可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

小区门口即有沿街的商铺,配有超市,菜场,饭馆,药店等设施,给小区日常生活服务质量提供了保证。 1、小区南1千米附近有农业银行营业厅,还有中国银行、农业银行、工商银行ATM,方便居民办理日常业务; 2、小区南650米附近有百佳超市,超市内部出售各种新鲜蔬菜,给居民每日购买蔬菜提供了便利。
公共资源
小区周围公共资源丰富,资源质量好,是居民平时闲暇时间的好去处。 1、北200米即是龙王山风景区,风景区内部秀丽幽静,是工作了一整天居民好的休闲场所; 2、西南450米附近有南京大学浦口校区思源图书馆,图书馆藏书众多,给居民提供了一个良好的看书充电的场所。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐区域比较多,各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。 1、南350米附近有唱响世纪音乐纯K,其内部设施完善,可容纳人数多,是居民日常生活休闲娱乐的好去处; 2、南450米附近有新易网咖,网咖内部基本全面禁烟,环境好,给居民提供了一个好的休闲场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20985元/㎡
3.79%
2月
20816元/㎡
4.76%
3月
20576元/㎡
7.83%
4月
20434元/㎡
8.26%
5月
19806元/㎡
10.29%
6月
19706元/㎡
10.12%
7月
21874元/㎡
4.37%
8月
22442元/㎡
0.73%
9月
22595元/㎡
0.34%
10月
22770元/㎡
1.1%
11月
22269元/㎡
0.14%
12月
21117元/㎡
3.6%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23754元/㎡
0%
2022年
21906元/㎡
7.78%
2023年
21117元/㎡
3.6%
2024年
19706元/㎡
6.68%

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