- 万科金域蓝湾
- 31922 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京金域蓝湾置业有限公司
- 清水亭东路9号
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域蓝湾位于南京市江宁区域九龙湖板块,于2015年竣工。小区共67栋楼,容积率2左右,为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率40%左右,生态环境较好。小区户型面积有44㎡-321㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,生态环境较好;
- 小区附近有新城医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离清水亭东路较近,有一定噪音影响。
地段交通
7.5 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
943米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离小龙湾地铁站991m左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区262m左右有清水亭东路·铺岗街公交站,停靠公交801路、856路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区321m左右有清水亭东路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.6
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约306m有南京金域蓝湾幼儿园,该园是一所公办幼儿园;南京北京东路小学(江宁分校)距离小区约420m,是公立小学;江宁高级中学分校距离小区约587m,该学校是公立高中。
居住品质
9.4 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远。小区内有多条小径,绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉组成了不同层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来了愉快的视觉享受。
建筑特色
万科金域蓝湾整体是简单大气的风格。小区外立面保持完好,未出现墙皮有裂痕,脱落的现象。
楼栋分布
小区共67栋楼,容积率2左右,为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有44㎡-321㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,分别为东门、南门、北门、西门、东北2门、南4门、停车场、南1门和南2门(仅行人)。东门靠近淮浦路,南门靠近乐夏光年羽毛球馆,北门靠近马牧东路,西门位于清水亭东路9号,东北2门靠近西门,南4门靠近东北2门,停车场靠近亲子王国,南1门位于清水亭东路8号附近,南2门(仅行人)位于清水亭东路与铺岗街交叉口东北200m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4858户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
万科金域蓝湾物业服务质量高,服务态度好,以居民的舒适安逸为原则,每天都有保洁打扫楼道及公共场所,整体小区环境干净整洁,道路基本没有垃圾,适宜人群居住,给人自然舒适的感觉。
安保
万科金域蓝湾保安日常配置充足,负责24小时治安管理,并且2小时巡逻一次。小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共3853车位
- 地上3073个,地下780个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月,地下260.00元/月
万科金域蓝湾
清水亭东路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于99%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
5个
购物中心
1个
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.2km左右有21世纪太阳城购物中心,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约331m处有百惠超市(殷华街店),超市商品齐全,购买生活用品便利;距离小区约328m处有老乡鸡(殷华街店),方便居民日常就餐。
医疗资源
6个
综合医院
2个
专科医院
新城医院距离小区约799m,是一家综合医院;脉安中医距离小区约421m,可以解决发烧感冒等日常问题;先声再康药店(金域蓝湾药店)距离小区约174m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
王龘鲜菜市场(殷巷新寓店)距离小区约611m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区162m左右有中国民生银行(金域蓝湾社区支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
江宁开发区滨河体育公园距小区约467m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。南京小多灵公益图书馆距小区约1.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此读书,陶冶情操。
休闲娱乐
YouMe优米私人影院距离小区约1.2km,很受年轻居民的喜欢;麦迪量贩KTV(殷巷店)距离小区约1.3km,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35370元/㎡
13.3%
2月
34976元/㎡
14.4%
3月
33763元/㎡
17.14%
4月
32189元/㎡
20.66%
5月
31922元/㎡
21.07%
6月
40297元/㎡
8.16%
7月
39845元/㎡
8.78%
8月
39646元/㎡
8.91%
9月
38832元/㎡
9.46%
10月
37632元/㎡
11.12%
11月
36719元/㎡
13.03%
12月
35511元/㎡
14.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46104元/㎡
0%
2022年
41477元/㎡
10.04%
2023年
35511元/㎡
14.38%
2024年
31922元/㎡
10.11%
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