九月森林
九月森林
36342 元/㎡
2020
别墅
商品房住宅
南京金基房地产开发(集团)有限公司
象山路29号
南京金基物业管理服务有限公司
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小区概述

小区介绍

九月森林位于南京市浦口区江浦街道板块,竣工于2016年,由南京金基房地产开发(集团)有限公司开发建设。小区一共有252栋楼,容积率为5.2,小区户型面积区间为380㎡到700㎡左右,户型为4居室到8居室。小区的植被覆盖面积较大,绿化率为40%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%左右,植被覆盖面积比较大。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近黄山岭路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

400米

步行至地铁

93个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约2.4km有地铁10号线龙华路地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约200m有健康学院浦口校区东公交站,这里停靠607路、608路、611路等公交车,距离小区约400m有钱塘望景花园北公交站,这里停靠516路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约490m就是黄山岭路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.3

初中

7.2

19个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约520m有南京博苑望景幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.2km有南京审计大学附属实验小学,这是一所公办学校;距离小区约1.8km有南京市浦口区第三中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.9 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.9

新旧程度

9.6

停车便捷

8.8

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率为40%左右,小区里种植了许多种类的绿植,花卉种类丰富,环境优美;小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是土黄色的面砖;该小区于2016年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有252栋楼,容积率为5.2,小区户型面积区间为380㎡到700㎡左右,户型为4居室到8居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是东门、南门、西门、东南2门,南门仅机动车,其中东门临近象山路,南门临近狮山路,东南2门临近岛屿来信摄影工作室,西门临近黄山岭路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 331户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区内的保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京金基物业管理服务有限公司
物业费用
  • 4.5元/㎡/月
车位
  • 共2245车位
  • 地上335个,地下1910个
车位比
  • 1:6.78
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

九月森林

象山路29号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

19个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.5km有白马生活广场,这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约685m有京东便利店(大马山路店),居民购买日用品方便;距离小区约640m有金陵食府(林景店),是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2km有南京市浦口区中医院,是居民看病就医的好选择;距离小区约1.2km有益民诊所,距离小区较近,居民平时生病时可以来这里看病;距离小区约680m有康之佳大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

暂无

餐饮

6个

银行

距离小区约840m有象山菜市场,这里蔬菜肉类比较齐全,居民平时买菜很方便;距离小区约1.2km有中国建设银行(南京象山路支行),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约1.2km有中国电信(华府国际店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有浦口区行政服务中心,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.2km有象山湖公园,闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍;距离小区约1.7km有浦口区图书馆,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有道奇网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下;距离小区约2.3km有怡和足疗,可以帮助居民舒缓压力;距离小区约2km有婉豆瑜伽健身工作室,对瑜伽感兴趣的居民可以来这里练习。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35952元/㎡
4.13%
2月
35909元/㎡
5.21%
3月
35966元/㎡
1.24%
4月
35953元/㎡
4.82%
5月
36342元/㎡
5.48%
6月
37516元/㎡
3.62%
7月
36708元/㎡
0.69%
8月
36595元/㎡
1.68%
9月
36148元/㎡
0.8%
10月
36256元/㎡
2.37%
11月
36360元/㎡
3.03%
12月
36155元/㎡
0.02%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36446元/㎡
0%
2022年
36164元/㎡
0.77%
2023年
36155元/㎡
0.02%
2024年
36342元/㎡
0.52%

九月森林问答