香鸢美颂小区经纪人解读
骆胜和
2021-12-24
德冠置业
「轨道交通」
距离香邑美颂公交站200米，有666路，512路公交车，直达河西。
「小区户型」
小区有洋房，别墅，小高层，以及高层，主力户型80平两房，100平3房，户型正，楼间距大，采光很好。
「小区设施」
小区内部有小镜湖，有喷泉，中间有健身器材，车位地上地下均有，车位配比相对来说还是很不错的
「生活配套」
距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东菜场200米。配套齐全！
「小区不足」
大部分二手房源不满两年，税费较高。
徐敏
2021-12-16
佑一屋
「轨道交通」
出小区就是公交站台，距离600米分别有666.692等多条路线
「小区户型」
小区分为高层，小高层，洋房，叠加别墅，主力户型79平的2房，95平的3房。间距比较大，采光不影响.
「小区设施」
有花园;游乐设施;景观湖;绿化很好;
「生活配套」
距离家乐福超市1000米，距离浦口医院2000米，距离浦东路菜市场200米，配套齐全。
「小区不足」
车位配比不足，目前入住率不高
吴森
2021-12-06
日升房地产
「轨道交通」
距离香邑美颂公交站200米，有666路，512路公交车，直达河西。
「小区户型」
小区在售主力户型为叠墅，面积：258~277㎡，下叠带院子
「小区设施」
小区自带地下车位，车位比1:1.1，车位充足
「生活配套」
本小区出门1公里内有中国银行，浦东大型菜场，家乐福大超市，银浩影城，肯德基居家生活便利。
「小区不足」
小区不满两年，税费较高。
苗林广
2020-11-12
房友
「小区户型」
小区由别墅、花园洋房、高层组成，高低错落有致，面积67-258不等，高层可以远眺江景。
「生活配套」
小区自带商业街，门口有小超市，菜场，药店，可满足生活需求，此外800米内有医院，家乐福等大型配套
「房屋品质」
房屋于2015年开售，为大华开发，为品质小区。防水，防潮，隔音效果很好。
「小区不足」
小区属于新建小区，整体配套未齐全，车位配比较低，物业为自带物业，物业一般。
孙通
2019-11-24
鼎点地产
「小区户型」
目前在售220--280米叠墅，实用面积在400平以上，总层高五层，地下一层，南北通透，采光佳
「小区设施」
小区中部有喷泉，水池，庭榭；中部有体育锻炼设施；停车位分为地上和地下停车，基本满足一户一车位
「生活配套」
小区南有大华菜场，向东500米有浦东路菜场，满足居民买菜需求；小区向东1公里有浦口医院，就医方便
「房屋品质」
小区为次新小区，品质较高，2016和2017年交房，尚有部分别墅在售；质量高，防水和隔音做的不错
「小区不足」
小区部分楼栋靠近主干道，物业费相对较高，大部分二手房源不满两年，税费较高
