紫金东郡
紫金东郡
32898 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
南京玄武苏宁置业有限公司
苏宁大道8号
深圳市开元国际物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

紫金东郡小区位于玄武区徐庄软件园板块;由苏宁置业开发,于2013年竣工;小区共有60栋楼,总户数约1481户,容积率为1.2;户型为2-4房型,房型面积约66㎡-140㎡,主力户型为95㎡左右的3居室;绿化率达40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达40%,环境比较好;
  • 小区临近地铁站,轨交比较便利。
缺点
  • 小区部分户型临近火车道,略有噪音,影响居民日常生活;
  • 小区停车位紧张,影响居民停车。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.1

599米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约598m有徐庄·苏宁总部地铁站,该站途经地铁4号线,方便居民轨交出行;距离小区约340m有朱庄北公交车站,该站途经50路、139路、165路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约277m有紫气路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于65% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.2

21个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约217m有南京紫金东郡幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2km有南京市师范大学附属中学仙林学校(小学部),该小学是公立学校;距离小区约1km有仙鹤门中学,该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.3 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率达40%,小区本身的设计理念是绿色环保,整体环境十分优美舒适,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施;小区内道路和草坪在保洁人员的及时清扫下,干净整洁,整体环境十分优美舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,简约大气;外立面为黄色的涂料和褐色的墙砖组成,在民居和物业的共同维护下,整体保持较好,外墙目前没有脱落迹象。
楼栋分布
小区共有60栋楼,总户数约1481户,容积率为1.2;户型为2-4房型,房型面积约66㎡-140㎡,2房型面积约66㎡-103㎡,3房型面积约87㎡-122㎡,4房型面积约117㎡-140㎡;主推户型为95㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区拥有6个出入口,东门位于苏宁大道8号附近,机动车和人都可通行;北门位于仙林大道附近,仅行人通行;停车场位于苏宁大道8号附近,不对外开放;西北门位于苏中路和苏宁大道交叉口南200m附近,仅行人通行;西南门(人行门),位于苏宁大道8号附近;东南门位于仙林大道西100m附近,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1593户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决业主生活中的报修问题,定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材,定期为小区内草坪浇水、修剪;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,保安们实行24小时轮流值班;小区为封闭式管理,业主可以刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市开元国际物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

紫金东郡

苏宁大道8号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

距离小区约918m有仙鹤新天地广场,方便居民逛街;距离小区约123m有苏宁小店(紫金东郡店),方便居民购买日常生活用品;距离小区约500m有宴遇自由餐厅(徐庄店),方便居民就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2.1km有仙林医院(学思路),方便居民就医;距离小区约258m有徐庄社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约100m有苏宁大药房(苏宁大道二店),方便居民买药。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

距离小区约502m有仙居花园农贸市场,方便居民买菜;距离小区约608m有中国建设银行(徐庄软件园支行),方便居民办理理财业务;距离小区约911m有中国电信(仙鹤茗苑营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.1km有栖霞区人民政府,方便居民处理相关问题;距离小区约1.4km有龟山公园,居民周末可以带小孩去游玩;距离小区约2.2km有南京审计大学金审学院图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有缤纷量贩式KTV(东城汇店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约599m有幸福蓝海国际影城(徐庄店),方便居民看电影;距离小区约431m有Another Key精品健身(徐庄店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34778元/㎡
4.31%
2月
34790元/㎡
2.26%
3月
34578元/㎡
7.06%
4月
33776元/㎡
10.0%
5月
33023元/㎡
11.5%
6月
32898元/㎡
11.46%
7月
37530元/㎡
2.69%
8月
37568元/㎡
1.11%
9月
37369元/㎡
1.37%
10月
36568元/㎡
3.08%
11月
35806元/㎡
3.09%
12月
34563元/㎡
6.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39331元/㎡
0%
2022年
36816元/㎡
6.39%
2023年
34563元/㎡
6.12%
2024年
32898元/㎡
4.82%

紫金东郡问答