武夷绿洲观竹苑
武夷绿洲观竹苑
23459 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
南京武夷房地产开发有限公司
竹山南路393号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

武夷绿洲观竹苑位于江宁区科学园板块,小区于2015年竣工,是由南京武夷房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.2,约有32栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约65㎡-127㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约42%,植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约42%,绿化环境较好;
  • 小区临近龙湖南京龙湾天街,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,略有污染。
  • 小区临近中国石化(南京江宁成山加油站),略有隐患。
地段交通
7.9 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

396米

步行至地铁

123个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约367m有竹山路地铁站,该站途经地铁1号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约319有竹山路地铁站公交站,该站停靠719路、810路、829路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约461m有科建路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
高于94% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.7

初中

7.5

79个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约169m有武夷绿洲幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约534m有南京市潭桥小学,该小学是公立小学;距离小区约1.8km有南京市竹山中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.9

停车便捷

8.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约42%,植被生长茂盛,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2,约有32栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约65㎡-127㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西2门位于兴宁路99号附近,此出入口暂时无法通行;西3门位于天元中路99号附近;东1门位于竹山路西附近,此出入口仅供行人通行;东3门位于兴宁路附近;东2门位于兴宁路附近,此出入口暂时无法通行;地下停车场位于兴宁路附近;停车场位于天元中路与兴宁路交叉口附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2237户
绿化率
  • 41.8%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
每个进入小区门口都有保安站岗,小区里面也有物业24小时巡察,安保方面物业执行较好。会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理,小区环境干净整洁。
安保
每个进入小区门口都有保安站岗,小区里面也有物业24小时巡察,小区进出都有门卫登记,各单元有门禁系统故,可充分保障小区住户的财产及生命安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共3695车位
车位比
  • 1:1.65
停车费
  • 地面80.00元/月
周边配套

武夷绿洲观竹苑

竹山南路393号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1km有龙湖南京龙湾天街,方便居民逛街购物;距离小区约264m有美丽乡村超市,居民日常采购比较方便。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.5km有南京市江宁医院(鼓山路院区),方便居民就医;距离小区约186m有江宁武夷绿洲诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约291m有诚康大药房(天元中路药房店),居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

12个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约843m有潭桥农贸市场,居民购买比较方便;距离小区约314m有紫金农商银行,居民办理存取款比较方便;距离小区约457m有中国移动(竹山路),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约656m有星悦巨幕影城(江宁纳科店),居民看电影比较方便;距离小区约506m有颐兰汇KTV,方便居民唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24420元/㎡
13.3%
2月
24070元/㎡
16.71%
3月
24460元/㎡
16.4%
4月
23852元/㎡
17.97%
5月
23459元/㎡
18.27%
6月
28574元/㎡
3.32%
7月
28156元/㎡
4.12%
8月
27708元/㎡
6.31%
9月
26887元/㎡
8.96%
10月
26273元/㎡
9.92%
11月
26145元/㎡
10.38%
12月
25160元/㎡
12.8%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30032元/㎡
0%
2022年
28852元/㎡
3.93%
2023年
25160元/㎡
12.8%
2024年
23459元/㎡
6.76%