- 麒麟山庄
- 17133 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京麒麟山庄开发有限公司
- 麒东路588号
- 南京慧韬物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
麒麟山庄位于南京江宁区麒东路588号,属于麒麟科技城板块。小区由南京麒麟山庄开发有限公司开发,于2017年竣工。小区容积率1.26,由29栋低层、高层和小高层组成,共2616户。小区的户型较为方正,南北通透,居住较为舒适。小区的楼间距开阔,通风采光都很好。小区优缺点
优点- 小区距离公交麒麟山庄村站200米,居民出行较为方便
- 小区距离锦绣花园-社区卫生服务中心站700米,居民就医较为方便
- 小区内自带健身房,便于居民锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流,易造成一定的安全隐患
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
972米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁4号线灵山站3.0公里,居民可乘坐轨道交通出行。
公交:小区距离公交麒麟山庄村站200米,公交线路有121路、123路、147路、179路、179路高峰巴士等,居民公共交通出行方便快捷。
自驾:小区东门向东行驶300米是长深高速,居民自驾可去往各大商圈。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有南京阳光艺术幼儿园、南京市东郊小镇小学和南京工业技术学校等学校。
1、南京阳光艺术幼儿园距离小区约700米,该幼儿园照顾和关爱幼儿。
2、南京市东郊小镇小学距离小区约1.4公里,学校教学设施齐全。
3、南京工业技术学校距离小区约1.4公里,学校环境优美,师资力量强大。
居住品质
9.5 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区采用丰富的中式园林景观设计,整体绿化率51%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内有一条观赏湖,湖边绿荫环绕,小桥流水,分外有意境。小区中央有喷泉,喷泉周围是五颜六色的花木,形成一朵花的形状,富有特色。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面以面砖为主,辅以大面积的双层玻璃。小区建筑整体以奶茶色为主色调,积极采用新材料、新结构,在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性。小区外立面整体维护较好,没有出现裂痕或者脱落的现象。亦没有水渍或爬山虎等攀附在墙面上,整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积420000㎡,容积率1.26,由29栋低层、高层和小高层组成,共2616户。小区户型有三居户型135-143㎡,四居户型131㎡-143㎡。小区的户型较为方正,南北通透,居住较为舒适。小区的楼间距开阔,通风采光都很好。
出入口
小区有两个出入口,分别为西门和东门。西门靠近悦民路,东门靠近宁杭公路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2087户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区内部还配有一些简单的健身器材,方便住户在空闲的时候进行体育锻炼,小朋友要在家长的陪护下使用。小区中央有喷泉,居民可在清晨或傍晚的时候在喷泉周边休息或和邻居交流感情。小区的垃圾桶布局比较合理,方便居民进行垃圾的分类处理。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南京慧韬物业,办公地点在花神大道21号德讯软件研发大楼2楼,联系电话为025-15996255。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2121车位
- 地下2121个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面50.00元/月,地下300.00元/月
麒麟山庄
麒东路588号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较丰富,有好又多超市、世纪华联超市华汇康城店和食锦记大酒店等。
1、好又多超市距离小区约800米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。
2、世纪华联超市华汇康城店距离小区约900米,能够满足居民大多数的购物需求。
3、食锦记大酒店距离小区约700米,服务质量到位,菜品物美价廉。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有江宁丹溪中医医院、银河湾花园-社区卫生站和锦绣花园-社区卫生服务中心站等,方便居民看病就医。
1、江宁丹溪中医医院距离小区1.5公里左右,是南京市新农村合作医疗定点医疗机构。
2、银河湾花园-社区卫生站距离小区900米,居民可来此拿药看病。
3、锦绣花园-社区卫生服务中心站距离小区700米,是一家社区卫生院,能满足住户的简单需求。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区生活服务配套较多,有中国邮政储蓄银行、中国电信和南京逸馨药店等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区约1.0公里,居民办理银行业务方便。
2、中国电信距离小区约1.3公里,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、南京逸馨药店距离小区约700米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有奇石公园、江宁区图书馆麒麟分馆和江宁区麒麟派出所长城苑警务室等。
1、奇石公园距离小区约1.2公里,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、江宁区图书馆麒麟分馆距离小区约1.1公里,居民可到此处借阅书籍。
3、江宁区麒麟派出所长城苑警务室距离小区约1.0公里,居民碰到困难可来此求助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有幸福蓝海国际影城、都唛全国连锁量贩KTV和在路上咖啡等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区1.1公里,影院的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、都唛全国连锁量贩KTV距离小区1.2公里,居民可以来此一展歌喉。
3、在路上咖啡距离小区1.2公里,居民可以来此聊天小聚。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18895元/㎡
3.74%
2月
18891元/㎡
5.94%
3月
18660元/㎡
8.16%
4月
17783元/㎡
11.88%
5月
17133元/㎡
14.55%
6月
19785元/㎡
12.2%
7月
19327元/㎡
11.79%
8月
19400元/㎡
10.25%
9月
19248元/㎡
10.99%
10月
19162元/㎡
10.0%
11月
19230元/㎡
7.11%
12月
18766元/㎡
4.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22438元/㎡
0%
2022年
19592元/㎡
12.68%
2023年
18766元/㎡
4.22%
2024年
17133元/㎡
8.7%
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