南大和园
南大和园
37334 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
江苏南大置业有限公司
仙林大道
南京亿文物业管理有限责任公司第一分公司
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小区概述

小区介绍

南大和园位于栖霞区域仙林湖板块,小区别名南大教职公寓、南大教职(南大和园)、仙林南大教师公寓,由江苏南大置业有限公司开发完成。于2012年竣工,小区容积率约1.2,小区共有111栋楼 ,均为多层建筑。户型面积为88㎡-375㎡左右的2-6居室,小区户型适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约296m有南大仙林校区地铁站,方便居民乘坐地铁出行;
  • 小区整体绿化率约45%,环境较好;
  • 距离小区2.5km左右是泰康仙林鼓楼医院,方便居民就医。
缺点
  • 距离小区约3.1km有万达茂(仙林大道店),居民逛街购物不便;
  • 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

68米

步行至地铁

15个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约296m有南大仙林校区地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约332m有南大仙林校区公交站,此站停靠178路、321路、321路区间等公交,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区534m有九乡河东路与仙林大道交叉口,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 总分
高于84% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.0

初中

7.2

10个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约163m有南京大学和园幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距离小区约630m有南京市金陵小学,这是一所公办学校;距离小区约1.9km有南京外国语学校(紫东学校),这是一所民办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.1

环境概况
小区整体绿化率约45%,小区绿化覆盖面积较大,道路比较干净,适宜居住;小区内有凉亭,还有儿童娱乐设施,方便居民休闲娱乐;小区花园内绿植茂盛,种类多样。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面主要以白色为主色调,户型方正,小区外立面维护的较好,呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.2,小区共有111栋楼 ,均为多层建筑。户型面积为88㎡-375㎡左右的2-6居室,小区户型适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区5个出入口和4个停车场,西门靠近仙林派出所南大和园责任区警务室;北二门禁机动车,靠近瑞老北京炭火锅;南一门靠近南大南侧道路;东北门靠近南大和园农贸市场;北一门禁机动车,靠近我爱我家;停车场靠近仙林大道;4号地下停车场靠近11栋楼;2号地下停车场靠近9栋楼;11号地下停车场靠近33栋楼。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3571户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,服务态度较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京亿文物业管理有限责任公司第一分公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

南大和园

仙林大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

1个

便利店

距离小区约3.1km有万达茂(仙林大道店),距离较远,居民逛街购物不便;距离小区约226m有好又多(南大和园店),方便居民采购日常所需;距离小区约219m有郭家大院(南大和园店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区2.5km左右是泰康仙林鼓楼医院,该医院是一家综合医院,居民到此就医比较方便;距离小区1.7km左右是江宁沐频诊所,方便居民到此就诊;距离小区342m左右是万生堂(仙林大道店),居民购药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

2个

银行

距离小区461m左右是南大和园农贸市场,居民生活采购比较便利;距离小区约277m处有平安银行(南京南大和园社区支行),居民可以去办理金融业务;距离小区约240m处有中国移动(仙林大道营业厅),居民可以到此办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是羊山公园,是居民周末休闲的好去处;距离小区125m左右是南大和园业委会,居民办理公共事务方便;距离小区1.5km左右是敬文图书馆,空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
距离小区约233m是浪淘沙网络会所(仙林大道店),居民闲暇时间可以去上网娱乐;距离小区1.7km左右是玉满堂足疗馆,居民下班后可以去按摩放松一下;距离小区约283m是凯博健身,喜欢健身的居民可以来这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40083元/㎡
9.24%
2月
40502元/㎡
8.2%
3月
39486元/㎡
10.62%
4月
38021元/㎡
13.32%
5月
37334元/㎡
15.1%
6月
43518元/㎡
13.35%
7月
43534元/㎡
10.6%
8月
43855元/㎡
7.97%
9月
43757元/㎡
5.76%
10月
42981元/㎡
5.33%
11月
42241元/㎡
6.16%
12月
40547元/㎡
8.96%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51198元/㎡
0%
2022年
44539元/㎡
13.01%
2023年
40547元/㎡
8.96%
2024年
37334元/㎡
7.92%

南大和园问答