金湖花园(别墅)
金湖花园(别墅)
105940 元/㎡
2011
别墅
商品房住宅
新世界(中国)地产投资有限公司
沙太北路938号
广州新世界物业发展有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是金湖住宅区,246路、747A路、808路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
高于53% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

8.0

64个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

距离小区最近的小学是广大附中实验小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.5 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.8

30.0%

绿化率

1.21

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

金湖花园(别墅)

沙太北路938号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

8个

综合医院

距离小区最近的购物中心是雄洲同和广场,约2147米;最近的综合医院是广州市社会福利院康复医院,约1394米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
93568元/㎡
4.1%
2月
95821元/㎡
3.5%
3月
102723元/㎡
9.69%
4月
112477元/㎡
23.01%
5月
105940元/㎡
18.06%
6月
88733元/㎡
3.02%
7月
89324元/㎡
0.76%
8月
89187元/㎡
2.88%
9月
88171元/㎡
1.26%
10月
88137元/㎡
0.02%
11月
92560元/㎡
4.52%
12月
93537元/㎡
5.02%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
84956元/㎡
0%
2022年
89065元/㎡
4.84%
2023年
93537元/㎡
5.02%
2024年
105940元/㎡
13.26%

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