- 逸景翠园
- 51166 元/㎡
- 2002-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东合生乐景房地产有限公司
- 广州大道南1028号
- 广东康景物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
逸景翠园位于海珠区广州大道南板块,于2002年竣工,小区由70栋小高层、高层构成,由广东合生乐景房地产有限公司开完完成;小区容积率约为2.7;小区户型面积有74㎡-186㎡左右的2-5居室;小区绿化率约为31%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有鹭江地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有万达广场(广州海珠店),方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近鹭江西街/华盛南路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.2 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.4
208米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约1.3km是鹭江地铁站,途经地铁8号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约134m是华盛南路公交站,有8路、87路、182路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约136m是华盛南路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.3 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.3
146个
附近幼儿园
56个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约342m是乐陶幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约300m是逸景第一小学(本校区),是一所公立小学;距离小区约297m是海珠区六中珠江中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为31%,环境一般;小区内部道路比较宽敞,而且物业打扫卫生比较及时,整体比较干净;小区内部有健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑外观很简洁,外立面线条流畅;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
区由70栋小高层、高层构成,由广东合生乐景房地产有限公司开完完成;小区容积率约为2.7;小区户型面积有74㎡-186㎡左右的2-5居室,供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口,南门靠近逸景路,在逸景翠园总站(公交站)附近;西门靠近芳盛街,在5号楼附近;东门位于景逸汽车服务中心附近,仅行人通行;停车场位于芳盛街59号;地下停车场位于广州大道南1028号,不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2002-03
总户数
- 11146户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 长椅;
- 小广场。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每天都有保安值班,保安态度良好,工作态度认真,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面400.00元/月
逸景翠园
广州大道南1028号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.9 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
264个
超市
暂无
便利店
距离小区约778m有万达广场(广州海珠店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约237m有逸景超市(叠景中路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约115m有正通便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约1.7km有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约451m有德民西医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约167m有养和医药(逸和分店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
37个
银行
距离小区约508m有路鹭发农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约124m有中国农业银行(广州逸景翠园支行),方便居民办理理财业务;距离小区约88m有中国电信(智慧社区服务厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约746m有卢米埃影城(合生广场店),方便居民看电影;距离小区约801m有KK新时尚量贩式KTV(叠景路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约220m有辛巴健身私教俱乐部·SIMBA GYM,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
56256元/㎡
5.78%
2月
55470元/㎡
6.34%
3月
54336元/㎡
8.13%
4月
52194元/㎡
11.44%
5月
51166元/㎡
14.17%
6月
59361元/㎡
3.06%
7月
58392元/㎡
4.82%
8月
58121元/㎡
5.48%
9月
58171元/㎡
5.36%
10月
58135元/㎡
3.81%
11月
57926元/㎡
4.57%
12月
57012元/㎡
5.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
61641元/㎡
0%
2022年
60586元/㎡
1.71%
2023年
57012元/㎡
5.9%
2024年
51166元/㎡
10.25%
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