番禺万达广场小区经纪人解读
林芸帆
2022-03-25
智联地产
「轨道交通」
小区离南村万博地铁站250米，4站到广州南站，1站到汉澤长降，交通非常便利。
「小区户型」
小区由31-85方的商业公寓，33层层高电梯楼，南北朝向，楼间距宽至100米，采光通透。
「其他描述」
小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
「生活配套」
小区楼下自带商业街，800米左右可到小罗塘生活圈，金山谷，以及祈福缤纷汇广场
「居民素质」
小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
「小区不足」
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
林毅铭
2022-04-14
智联地产
「轨道交通」
小区离地铁站200米，1站到达琶洲，2站到珠江新城，交通非常便利
「小区户型」
小区推出小户型30方~60方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
「小区设施」
小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体和饭后娱乐。
「生活配套」
楼下有大型购物中心，麦当劳、星巴克，美食街等日常生活购物非常方便
「居民素质」
小区入住率达95成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
「小区不足」
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
许建海
2022-03-09
新聚房
「小区户型」
小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
「其他描述」
区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
「小区设施」
小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
「生活配套」
小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在周边，静享愉悦生活。
「居民素质」
小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
「小区不足」
小区楼龄老旧车位紧张。
林炜城
2022-04-18
新聚房
「轨道交通」
小区距南村万博站200米，1个站到汉溪长隆可换乘地铁3号线7个站到珠江新城，交通十分便利
「生活配套」
楼下就是万达广场商圈，现在已经开业，500米就是万博中心跟天河百货城，满足业主的吃喝玩乐跟日常消费
「房屋品质」
无论是隔音还是隔热效果都是非常好，交房时间2015年
「小区不足」
旁边是商场，人流较多，导致车位少
曾海军
2022-03-09
智联地产
「小区户型」
小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手。
「小区设施」
小区入口处有一个比较大的花园，有凉亭，空气清新。
「生活配套」
小区左转华润万家超市，肉菜市场，生活配套齐全。
「居民素质」
小区占大部分为租客，还有小部分办公的，外来人口居多。
「小区不足」
小区出入繁华地段，租客比较多。绿化少
